Պատվիրել ծառայություն
1/11

$250 000

3 846 $/մ²
3 սեն. · 65 մ² · 8/14 հարկԳարեգին Նժդեհի փողոց 23/1, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ
գերագնահատված108%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 035/մ²$3 846/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 200 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է գեղեցիկ և ժամանակակից ոճով կապիտալ վերանորոգված բնակարան։ Բնակարանում իրականացված է կապիտալ վերանորոգում՝ բացառապես բարձրակարգ և որակյալ նյութերի կիրառմամբ։ Հարդարման աշխատանքների ընթացքում ընտրվել են վստահելի ապրանքանիշեր և ժամանակակից լուծումներ, որոնք համադրում են գեղագիտական գեղեցկությունը, գործնականությունը և երկարատև օգտագործման հարմարավետությունը։ Վերանորոգման ընթացքում օգտագործվել են ТЕКС ապրանքանիշի նյութեր և իսպանական կերամոգրանիտ, որոնք բնակարանին հաղորդում են նրբաճաշակ և ժամանակակից տեսք։ Բնակարանն ունի երկու լուսավոր և հարմարավետ ննջասենյակ, որոնք կահավորված են անհատական պատվերով պատրաստված կահույքով։ Յուրաքանչյուր մանրուք մտածված է՝ տարածքն առավելագույնս արդյունավետ օգտագործելու և հարմարավետ միջավայր ստեղծելու համար։ Խոհանոցն ու հյուրասենյակը համադրված են մեկ միասնական տարածքում՝ ձևավորելով ընդարձակ և ներդաշնակ միջավայր։ Այս լուծումը բնակարանին հաղորդում է ժամանակակից բնույթ և հնարավորություն տալիս հարմարավետ կազմակերպելու ինչպես առօրյա կյանքը, այնպես էլ հյուրերի ընդունելությունը։ Նախամուտքը կազմակերպված է գործնական և ֆունկցիոնալ սկզբունքով՝ ապահովելով հարմարավետ մուտք և տարածքի արդյունավետ օգտագործում։ Սանհանգույցը նույնպես առանձնանում է բարձրակարգ հարդարմամբ։ Տեղադրված են Grohe ապրանքանիշի սանտեխնիկա և ապակեբլոկային դետալներ, որոնք տարածքին հաղորդում են յուրահատուկ ոճ, նրբագեղություն և ժամանակակից տեսք։ Բնակարանն ունի նաև բաց պատշգամբ՝ հանգստի և մաքուր օդը վայելելու համար։ Այն կարող է դառնալ ձեր սիրելի անկյունը՝ առավոտյան սուրճը վայելելու կամ օրվա ավարտին հանգստանալու համար։ Բնակարանի առավելությունները՝ Կապիտալ վերանորոգում՝ բարձրակարգ նյութերով։ ТЕКС ապրանքանիշի հարդարման նյութեր։ Իսպանական կերամոգրանիտ։ Երկու լուսավոր ննջասենյակ։ Անհատական պատվերով պատրաստված ննջասենյակների կահույք։ Ժամանակակից խոհանոց-հյուրասենյակ՝ միասնական տարածքում։ Grohe ապրանքանիշի սանտեխնիկա։ Նրբաճաշակ ապակեբլոկային լուծումներ սանհանգույցում։ Բաց պատշգամբ։ Բնակարանը հիանալի ընտրություն է նրանց համար, ովքեր գնահատում են որակյալ վերանորոգումը, ժամանակակից դիզայնը և մտածված մանրամասները։ Յուրաքանչյուր հատված նախագծված է հարմարավետությունն ու գեղագիտական ներդաշնակությունն ապահովելու համար՝ ստեղծելով հաճելի և ջերմ բնակելի միջավայր։ Նրբաճաշակ դիզայն, բարձրակարգ նյութեր և հարմարավետություն՝ մեկ բնակարանում։ Продается красивая и современно отремонтированная квартира. Квартира прошла капитальный ремонт с использованием исключительно высококачественных материалов. При отделочных работах были выбраны проверенные бренды и современные решения, сочетающие эстетическую красоту, практичность и комфорт на долгие годы. В ходе ремонта использовались материалы марки TEKS и испанский керамический гранит, что придает квартире элегантный и современный вид. Квартира имеет две светлые и уютные спальни, обставленные мебелью, изготовленной на заказ. Каждая деталь продумана для максимально эффективного использования пространства и создания комфортной обстановки. Кухня и гостиная объединены в одно пространство, образуя просторное и гармоничное помещение. Такое решение при

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ389՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 78 մ
Նախատեսվող մետրո2.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ202 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 846 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=546
Գնահատված վարձ$784/ամիս
Եկամտաբերություն3.76%

Տեղանք

Մետրո1.0 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky270 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)118 մ
Զբոսայգի787 մ
Հիվանդանոց595 մ
Խանութ85 մ
Դեղատուն99 մ
Բուհ279 մ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք83/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն935 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳարեգին Նժդեհի փողոց78 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 75 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0077-0037
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 870 մ²
Կառուցապատման տոկոս21%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026