Պատվիրել ծառայություն

$179 285,62

183 $/մ²
982 մ²Վազգեն Սարգսյան փողոց 48/1, Գյումրի · Շիրակ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$38/մ²$229/մ²
61 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Գյումրի․ առաջին գիծ — 982 քմ ներդրումային/կառուցապատման հողատարածք ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԱՌԱՋԻՆ ԳԾՈՒՄ ԳՏՆՎՈՂ 982 ՔՄ ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔ Հասցե՝ ք. Գյումրի, Վազգեն Սարգսյան փողոց 48/2 և 48/3 Ընդհանուր մակերես՝ 982 քմ Հողատարածքի առավելությունները Առաջին գիծ՝ բարձր տեսանելիությամբ և անմիջական մուտքով գլխավոր ճանապարհից Ասֆալտապատ ճանապարհ Բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները գտնվում են հարակից հատվածում Հարթ և կառուցապատման համար պատրաստ հողատարածք Հարմար է՝ Առանձնատան Բազմաբնակարան շենքի Հյուրատան Ռեստորանի կամ սրճարանի Գրասենյակային կամ առևտրային կենտրոնի Ավտոսրահի կամ այլ բիզնես նախագծի կառուցման համար Զարգացող և հեռանկարային թաղամաս Հարմարավետ տրանսպորտային հասանելիություն Շահավետ ներդրումային հնարավորություն Փաստաթղթերը պատրաստ են Գինը՝ պայմանագրային ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ 982 М НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ Адрес: Г. Гюмри, ул. Вазгена Саргсяна, 48/2 и 48/3 Общая площадь: 982 м Преимущества земельного участка: Первая линия — высокая видимость и непосредственный доступ с главной дороги Асфальтированная дорога Все необходимые коммуникации находятся в непосредственной близости от участка Ровный земельный участок, удобный для застройки Подходит для строительства: Частного дома; многоквартирного жилого дома; гостиницы или гостевого дома; ресторана или кафе; офисного или торгового центра; автосалона; других коммерческих и инвестиционных объектов. Развивающийся и перспективный район Удобная транспортная доступность Выгодная инвестиционная возможность Документы готовы Цена: Договорная Для получения подробной информации звоните по указанному номеру телефона. English 982 M LAND PLOT FOR SALE — PRIME FIRST-LINE LOCATION Address: 48/2 and 48/3 Vazgen Sargsyan Street, Gyumri, Armenia Total area: 982 m Key advantages of the property: Prime first-line location with high visibility and direct access from the main road Asphalt-paved road access All essential utilities are available in the immediate vicinity Flat land plot suitable for development Suitable for the construction of: A private residence; an apartment building; a hotel or guesthouse; a restaurant or café; an office or commercial center; a car showroom; other commercial or investment projects. Developing and promising area Convenient transport accessibility Attractive investment opportunity All property documents are ready Price: Negotiable

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)370 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Տեղանք

Մետրո88.5 կմ
Մոտակա դպրոցըLord Byron School №201.4 կմ
Զբոսայգի85.6 կմ
Հիվանդանոց1.5 կմ
Խանութ2.3 կմ
Դեղատուն2.2 կմ
Բուհ24.5 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1579 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.9 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

ՓողոցՎազգեն Սարգսյանի փողոց66 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն3.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026