Պատվիրել ծառայություն
1/12

$6 300 000

6 300 $/մ²
1 սեն. · 1000 մ² · 2/18 հարկԱրաբկիր · Երևան
գերագնահատված77%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$940/մ²$6 331/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 429 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր18
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

վաճառվում է ապարտ-հյուրանոց Կոմիտասում գտնվող նորակառույց շենքի 1-ին և 2-րդ հարկերում։\n\nՀյուրանոցը բաղկացած է 18 հարմարավետ ապարտ համարներից:Տարածքում լինելու է լոբի-բար, ինչպես նաև համամ, որոնք կապահովեն հյուրերի հանգիստն ու բարձրակարգ սպասարկումը։\n\nԱպարտ-հյուրանոցն ունենալու է երկու առանձին մուտք, ինչպես նաև առանձին կառավարելի վերելակ, ինչը կապահովի հյուրերի հարմարավետությունն ու առանձնացվածությունը։\n\nԲոլոր համարները նախատեսված են լիարժեք բնակության համար․ յուրաքանչյուր համարում առկա է խոհանոց, որը հագեցած է լինելու անհրաժեշտ կահույքով և կենցաղային տեխնիկայով։\n\nՀյուրանոցում նախատեսված են տարբեր տիպի համարներ՝\n\t•\tստուդիո,\n\t•\tստանդարտ,\n\t•\tլյուքս։\n\nՏարածքը հարմար է ժամանակակից ապարտ-հյուրանոցային բիզնեսի կազմակերպման համար:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5611՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 260 մ
Նախատեսվող մետրո114 մ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 559 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=68
Գնահատված վարձ$18 180/ամիս
Եկամտաբերություն3.46%

Տեղանք

գնահատական 69/100
Մետրո816 մ
Մոտակա դպրոցըԱրեվելյան մարտարվեստների դպրոց53 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)69 մ
Զբոսայգի515 մ
Հիվանդանոց139 մ
Խանութ41 մ
Դեղատուն97 մ
Բուհ743 մ
Կենտրոն3.3 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք90/100
Օբյեկտ 500մ58
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1122 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎաղարշ Վաղարշյան փողոց15 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ90/100մոտակա մայրուղի՝ 21 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ539 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0103-0154
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 986 մ²
Կառուցապատման խտություն78%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026