1/12

$6 300 000

6 300 $/մ²

1 սեն. · 1000 մ² · 2/18 հարկԿոմիտասի պողոտա, Արաբկիր, Երևան

գերագնահատված62%

Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$1 007/մ²$6 331/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 361 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ընդ. հարկեր18

Ներսում

Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

վաճառվում է ապարտ-հյուրանոց Կոմիտասում գտնվող նորակառույց շենքի 1-ին և 2-րդ հարկերում։\n\nՀյուրանոցը բաղկացած է 18 հարմարավետ ապարտ համարներից:Տարածքում լինելու է լոբի-բար, ինչպես նաև համամ, որոնք կապահովեն հյուրերի հանգիստն ու բարձրակարգ սպասարկումը։\n\nԱպարտ-հյուրանոցն ունենալու է երկու առանձին մուտք, ինչպես նաև առանձին կառավարելի վերելակ, ինչը կապահովի հյուրերի հարմարավետությունն ու առանձնացվածությունը։\n\nԲոլոր համարները նախատեսված են լիարժեք բնակության համար․ յուրաքանչյուր համարում առկա է խոհանոց, որը հագեցած է լինելու անհրաժեշտ կահույքով և կենցաղային տեխնիկայով։\n\nՀյուրանոցում նախատեսված են տարբեր տիպի համարներ՝\n\t•\tստուդիո,\n\t•\tստանդարտ,\n\t•\tլյուքս։\n\nՏարածքը հարմար է ժամանակակից ապարտ-հյուրանոցային բիզնեսի կազմակերպման համար:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ8232՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 273 մ

Նախատեսվող մետրո120 մ

Նոր կանաչ գոտի1.9 կմՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։