Պատվիրել ծառայություն

$245 000

1 225 $/մ²
4 սեն. · 200 մ²Մուշի 3-րդ փողոցի 2-րդ նրբանց 9, Քասախ
շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$575/մ²$3 574/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 694 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում նաև փոխանակվում է քարից 2 հարկ սեփական տուն Քասախ, Մուշ թաղամասում` Դավթաշենին կպած, Կարմիր Խաչի ետնամասում։ Բնակեցված սեփական տների թաղամաս։ Փոխանակվում է մինչև 2սեն. Բնակարանի հետ` Կոմիտաս և Բաղրամյան փողոցներում (ձեր հավելավճարով) ։ Կառուցվել է 2020ին, 2 տակ տուֆ քարից։ Ընդհանուր հողի մակերեսը 530քմ, բնակելին` 1հարկ 140քմ, 2հարկ 100քմ։ Բակը հարթեցված, բարեկարգ։ Առկա է մանկական խաղահրապարակ և մանղալ գոտի։ Պարսպապատ է ունի տանը կից (մոտքը նաև տանից) ավտոտնակ և հավելյալ սենյակ, 40քմ։ 3րդ հարկը հնարավոր է օգտագործել որպես կիսամանսարդ։ Ունի 3 ննջասենյակ, 3 սանհանգույց, մեծ զալ, մեծ խոհանոց, խորդանոց (լվացքատուն), բաց պատշգամբ (ննջարաններից ելքով), գեղեցիկ տեսարաններ դեպի Արարատ և Արա, Արագած լեռ։ Տեղադրված է Squirel գազի կաթսա, ջեռուցման մոնտաժը արված է։ Վաճառվում է գույքով և կահույքով։ Գինը բանակցային։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 936 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ710 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 272 $/մ²Քասախ · Վաճառք · Տուն · n=131

Տեղանք

Մետրո4.1 կմ
Մոտակա դպրոցըN2 դպրոց1.2 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.1 կմ
Զբոսայգի1.5 կմ
Հիվանդանոց917 մ
Խանութ1.2 կմ
Դեղատուն1.4 կմ
Բուհ2.1 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ5/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1172 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԶորավար Անդրանիկի փողոց119 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.9 կմ
Գերեզմանատուն588 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 14.08.2026