Պատվիրել ծառայություն
1/11

$120 000

2 857 $/մ²
2 սեն. · 42 մ² · 6/9 հարկԿուրղինյանի փողոց 27, Երևան · Արարատյան 2-րդ · Մալաթիա-Սեբաստիա
գերագնահատված38%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 280/մ²$2 918/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 265 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 1-ը 2 սենյականոց դարձրած բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիայում։ Բնակարանը գտնվում է Կուրղինյան փողոցի 9 հարկանի պանելային շենքի 6-րդ հարկում։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, ննջասենյակից, սանհանգույցից։ Կապիտալ վերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, ջեռուցվում է օդորակչի միջոցով։ Շենքը գազաֆիկացված է։ Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ316՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 70 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի924 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ865 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 065 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=740
Գնահատված վարձ$572/ամիս
Եկամտաբերություն5.72%

Տեղանք

Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 116339 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)126 մ
Զբոսայգի800 մ
Հիվանդանոց413 մ
Խանութ163 մ
Դեղատուն523 մ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն35/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք35/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱրարատյան 2-րդԶանգված
Բարձրություն945 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿուրղինյան փողոց29 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ80/100մոտակա մայրուղի՝ 39 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ213 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0344-0076
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 375 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)48
Կառուցապատման հետք1 073 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,9
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.11.2026