1/24

$220 000

499 $/մ²

6 սեն. · 441 մ²Բուժաշխատողների փողոց 42/1, Երևան · Նորք-Մարաշ

Կասկածելի ցածր65%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$474/մ²$3 524/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 328 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր3

Ներսում

ՎերանորոգումՄասնակի

ԿահույքՀամաձայնությամբ

Սանհանգույց3

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շտապ վաճառվում է հանգիստ եւ հարմարավետ առանձնատուն Նորք Մարաշում, որը գտնվում է Օրթոպեդիկ հիվանդանոցի հարեւանությամբ, 45 համարի ավտոբուսի վերջին կանգառի մոտ։ Տունը եռահարկ է, ամբողջովին պարսպապատ, ունի նաեւ կաթսայատուն։ Առաջին եւ երկրորդ հարկերը ունեն ճաղավանդակ։Առաջին հարկում կա մեկ հյուրասենյակ, 1 սանհանգույց, խոհանոց եւ եւս մեկ օժանդակ սենյակ։ Երկրորդ հարկում կա 3 ննջասենյակ, երկու սանհանգույց եւ մեկ հյուրասենյակ։Մանկական սենյակի պահարանները ներկառուցված են։ Երրորդ հարկը այս պահին ծառայում է որպես հորդանոց, քանի որ ունի ներքին հարդարման կարիք, կառուցված են միայն արտաքին պատերը։ Առաջին եւ երկրորդ հարկերը ունեն բաց պատշգամբ, որտեղից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի քաղաք եւ Արագած լեռը։ Տան դիմաց կա երկհարկ բակ։Առաջինը բետոնե տարածք է, որը հարմար է լողավազան եւ տաղավար կառուցելու համար, ինչպես նաեւ այն կարող է ծառայել որպես խաղահրապարակ երեխաների համար, երկրորդը հողածածկ է, կան ծառեր։ Տունը ունի երկու մուտք 17 եւ 13 փողոցների կողմից։ Գինը սակարկելի

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ4510՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 73 մ

Նախատեսվող մետրո1.8 կմ

Նոր կանաչ գոտի511 մԱյծեմնիկի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ369 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան80 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։