Պատվիրել ծառայություն
1/24

$300 000

3 226 $/մ²
3 սեն. · 93 մ² · 3/3 հարկԽանջյան փողոց 39, Երևան · Կենտրոն
շուկայական3%
Նույն գույքը դրված է 3 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $300 հազ.–$450 հազ.։+50%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 995/մ²$5 917/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 105 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԸՆԴԱՐՁԱԿ 3-ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԽԱՆՋՅԱՆ ԵՎ ԹՈՒՄԱՆՅԱՆ ՓՈՂՈՑՆԵՐԻ ԽԱՉՄԵՐՈՒԿՈՒՄ Վաճառվում է ընդարձակ 3-սենյականոց բնակարան Երևանի կենտրոնում՝ Խանջյան և Թումանյան փողոցների խաչմերուկում։ Բնակարանը գտնվում է 3-հարկանի շենքի վերջին՝ 3-րդ հարկում և ունի 92.4 քմ ընդհանուր մակերես։ Բնակարանը գտնվում է պետական վիճակում և վերանորոգման կարիք ունի, ինչը հնարավորություն է տալիս իրականացնել վերանորոգում՝ սեփական նախասիրություններին ու նախընտրած ոճին համապատասխան։ Բնակարանի հատակագիծը ներառում է՝ Ընդարձակ հյուրասենյակ Խոհանոց Ննջասենյակ Բաց պատշգամբ Ընդարձակ փակ պատշգամբ Առանձնացված սանհանգույցներ Բնակարանն ունի արևկողմ դիրք և տեսարան դեպի Խանջյան փողոց ու բակ։ Լրացուցիչ առավելություն է շենքի տանիքում գտնվող պահեստային տարածքը, որն ունի առանձին մուտք շքամուտքից։ Գտնվելով Երևանի կենտրոնական հատվածում՝ բնակարանն ապահովում է հարմարավետ հասանելիություն անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներին, խանութներին, սրճարաններին, ծառայությունների մատուցման կենտրոններին և հասարակական տրանսպորտին։ Բնակարանի հատակագիծը կարող եք տեսնել հայտարարության լուսանկարների վերջում։ Լրացուցիչ տեղեկությունների և դիտման կազմակերպման համար կարող եք կապ հաստատել մեզ հետ։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնորինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6912՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 96 մ
Նախատեսվող մետրո543 մ
Նոր կանաչ գոտի781 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 333 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 554
Գնահատված վարձ$1 661/ամիս
Եկամտաբերություն6.64%

Տեղանք

Մետրո598 մ
Մոտակա դպրոցըԼեվոն Շանթի Անվան Թիվ 4 Հիմնական Դպրոց256 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)110 մ
Զբոսայգի44 մ
Հիվանդանոց320 մ
Խանութ141 մ
Դեղատուն158 մ
Բուհ322 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք82/100
Օբյեկտ 500մ51
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1004 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԽանջյան փողոց17 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ89/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0130-0011
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես315 մ²
Կառուցապատման տոկոս85%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)3
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)10
Կառուցապատման հետք266 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,53
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026