Պատվիրել ծառայություն
1/12

$114 000

3 000 $/մ²
1 սեն. · 38 մ² · 4/4 հարկՀալաբյան փողոց 65, Երևան · Աջափնյակ
շուկայականից բարձր10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 435/մ²$3 889/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 222 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Աջափնյակում՝ Հալաբյան փողոցում, վաճառվում է հարմարավետ 1 սենյականոց բնակարան։ Բնակարանը ունի 38 ք․մ․ մակերես։ Բաղկացած է նախասրահից, հյուրասենյակից, խոհանոցից, 1 փակ պատշգամբից և 1 սանհանգույցից։ Բնակարանը կապտալ վերանորոգված է, ջեռուցման և ջրատար խողովակները, էլեկտրական լարերը փոխված են, տանիքը նոր վերանորոգված է։ Վաճառվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Ջեռուցումը իրականացվում է անհատական ջեռուցման համակարգի միջոցով, տեղադրված է նաև օդորակիչ։ Տեղադրված է մուտքի երկաթյա դուռ և եվրոպատուհաններ։ Հատակները ծածկված են լամինատով և սալիկով։ Մոտակայքում առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ խանութներ, դպրոց, մանկապարտեզ, կանգառներ։ Այլ մանրամասների համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնորինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ274՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 291 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ843 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 162 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=83
Գնահատված վարձ$596/ամիս
Եկամտաբերություն7.95%

Տեղանք

գնահատական 62/100
Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 100 Դպրոց87 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)41 մ
Զբոսայգի39 մ
Հիվանդանոց220 մ
Խանութ288 մ
Դեղատուն30 մ
Բուհ621 մ
Քայլելիություն48/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք55/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1084 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ85/100մոտակա մայրուղի՝ 30 մ
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ829 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0006-0238
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես691 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026