1/16

$4 000/ամիս

4 սեն.Լուսինե Զաքարյան փողոց 31, Երևան · Նորք-Մարաշ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՊանելային

Ներսում

ՎերանորոգումԿոսմետիկ

ԿահույքԿահավորված

Սանհանգույց3

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Տաղավար նախատեսված 20 + մարդու համար։ Մանղալ շամփուր, սառնարան, Բուխարի Սպասք Սանհանգույց, 4 ննջասենյակ հյուրասենյակ խոհանոց (բոլոր հարմարություններով) ճոճաթոռներ գեղեցիկ այգի Նվագարկիչ Նարդի, շախմատ, շաշկի Ֆիլտրվող լողավազան Շոքեբաղնիք Կայանատեղի (6 մեքենայի համար նախատեսված) Ամառանոցը գտնվում է ՝ Երևան Լուսինե զաքարյան 31, Նորք Մարաշում.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6110՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 42 մ

Նախատեսվող մետրո1.5 կմ

Նոր կանաչ գոտի249 մԱյծեմնիկի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ356 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան220 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 53/100

Մետրո2.1 կմ

Մոտակա դպրոցը154 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)252 մ

Զբոսայգի243 մ

Հիվանդանոց277 մ

Խանութ47 մ

Դեղատուն1.0 կմ

Բուհ418 մ

Քայլելիություն49/100

Տրանսպորտ64/100

Ենթակառուցվածք39/100

Օբյեկտ 500մ15

Դպրոց 1կմ5

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1207 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

ՓողոցԼուսինե Զաքարյան փողոց25 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 76 մ

Խզվածք1.2 կմ

Բարձր լարման գիծ602 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն754 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0021-0021

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես576 մ²

Կառուցապատման տոկոս42%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1որից բնակելի՝ 1

Կառուցապատման հետք243 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,42

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026