Պատվիրել ծառայություն

$140 000

2 295 $/մ²
3 սեն. · 61 մ² · 5/16 հարկՌուբինյանց փողոց 20, Երևան · 3 սեն.
շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 354/մ²$2 954/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 170 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է 3 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ՝ ՔԱՆԱՔԵՌ-ԶԵՅԹՈՒՆՈՒՄ Ռուբինյանց փողոց Առաջարկում ենք վաճառքի կապիտալ վերանորոգված, լուսավոր և հարմարավետ 3 սենյականոց բնակարան՝ Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանում՝ Ռուբինյանց փողոցում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը՝ 61 քմ Հարկ՝ 5/16 Սենյակների քանակ՝ 3 Սանհանգույց՝ 1 Առաստաղի բարձրություն՝ 2.7 մ Կապիտալ վերանորոգում Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին Անհատական ջեռուցման համակարգ Անկյունային, լուսավոր բնակարան Պատուհաններից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ լեռը և քաղաքը։ Բնակարանը գտնվում է պանելային շենքի 5-րդ հարկում։ Ապահովված է գործող վերելակով։ Մոտակայքում առկա են անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները՝ սուպերմարկետներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, դեղատներ և հասարակական տրանսպորտի կանգառներ։ Բնակարանը հարմար է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռք բերելու համար։ Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է վերջնական արժեքի 2%, որի մեջ նեռված է գործարքի հետ կապված փաստաթղթային փաթեթը։ Ձեր հուսալի գործընկեր՝ STATUS ESTATES

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ578՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 214 մ
Նախատեսվող մետրո1.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի322 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ191 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 182 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 165
Գնահատված վարձ$1 053/ամիս
Եկամտաբերություն9.03%

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ388 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)64 մ
Զբոսայգի321 մ
Հիվանդանոց435 մ
Խանութ44 մ
Դեղատուն203 մ
Բուհ1.3 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ27
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌուբինյանց փողոց24 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ95/100մոտակա մայրուղի՝ 11 մ
Խզվածք781 մ
Բարձր լարման գիծ760 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն798 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0235-0077
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 123 մ²
Կառուցապատման տոկոս71%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)49
Կառուցապատման հետք799 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,85
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026