1/2

$5 000/ամիս

20 $/մ²/ամիս

7 սեն. · 245 մ² · 3/3 հարկՍոսեի փողոց, Արաբկիր, Երևան

գերագնահատված97%

Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$5/մ²$36/մ²

76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 901 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ընդ. հարկեր3

Ներսում

ՋեռուցումԱնհատական

Հագեցվածություն

ՎերելակԱյո

ԿայանատեղիԱյո

ՊատշգամբԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Տունը ունի գերազանց տեղադիրք՝ մոտ է Ամերիկյան համալսարանին, մետրո Մ․ Բաղրամյւանին, համայնքի անաղմուկ հատվածում, լուսավոր է, պատուհանները նայում են դեպի Արարատ լեռը։\nԱյն կառուցվել է բարձր սեսմակայունությամբ՝ ամուր է և հարմարավետ։\nԿառուցման ընթացքում օգտագործվել է որակյալ և բնական նյութեր, ինչպիսիք են՝ կաղնու փայտից աստիճանավանդակներ, միջսենյակային դռներ, մանրահատակ, օգտագործվել է մարմսռե և գրանիտե սալիկներ հատակների և պատուհանագոգերի համար, տունը էներգախնայող է և ջերմակայուն՝ առկա է արևային ջրատաքացուցիչ, տաքացվող հատակներ, անվտանգության տեսախցիկներ, դոմոֆոն և այլն։\nՏունը ունի երկու խոհանոց՝ 1-ին հարկում փակ և 3-րդ հարկում ստուդիո տարբերակով, ննջասենյակներից երկուսը մաստեր սենյակներ են իրենց պատշգամբով, առկա է ընդարձակ և քաղաքային տեսարանով գեղեցի տեռասա։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7726՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 117 մ

Նախատեսվող մետրո903 մ

Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ10

Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան670 մ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան170 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։