Պատվիրել ծառայություն

$127 000

1 396 $/մ²
4 սեն. · 91 մ² · 7/9 հարկՄինսկի փողոց 6, Երևան · 8-րդ · 4 սեն.
թերագնահատված32%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$901/մ²$2 675/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 239 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՔԻ ԲԱՑԱՌԻԿ ԻՐԱՎՈՒՆՔՈՎ ԸՆԴԱՐՁԱԿ ԲՆԱԿԱՐԱՆ՝ ՎԱՃԱՌՔԻ ՆՈՐ ՆՈՐՔԻ 8-ՐԴ ԶԱՆԳՎԱԾՈՒՄ 91 ք.մ. 4 սենյակ Հարմարավետություն և ընդարձակություն Հարգելի՛ գնորդներ, Ձեզ ենք ներկայացնում ընդարձակ և լուսավոր բնակարան՝ Նոր Նորքի 8-րդ զանգվածի լավագույն և պահանջված հատվածներից մեկում։ Բնակարանն առանձնանում է իր ֆունկցիոնալ հատակագծով և հարմարավետ տարածքների ճիշտ բաշխմամբ՝ իդեալական տարբերակ դառնալով մեծ ընտանիքների համար։ 91 ք.մ. Բնակելի մակերես 3 ննջասենյակ Ընդարձակ հյուրասենյակ Փակ պատշգամբ, որը կարող է վերածվել 4-րդ ննջասենյակի Օդորակիչ Ջեռուցման համակարգ Փոխված վերելակ *Բնակարանի տեղակայումը հնարավորություն է տալիս վայելել Նոր Նորքի հարմարավետ ենթակառուցվածքները և բնակելի միջավայրի առավելությունները։ *Պատրաստ ենք քննարկել գնային առաջարկները և գնալ փոխշահավետ բանակցության։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4010՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 145 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 044 $/մ²4 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=328
Գնահատված վարձ$1 544/ամիս
Եկամտաբերություն14.59%

Տեղանք

Մետրո4.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 186 Դպրոց158 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)157 մ
Զբոսայգի171 մ
Հիվանդանոց390 մ
Խանութ120 մ
Դեղատուն208 մ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ77/100
Ենթակառուցվածք35/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Թաղամաս8-րդՄիկրոշրջան
Բարձրություն1347 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄինսկի փողոց114 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք701 մ
Բարձր լարման գիծ170 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0304-0285
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես568 մ²
Կառուցապատման տոկոս69%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)35
Կառուցապատման հետք390 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,18
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.09.2026