Պատվիրել ծառայություն
1/14

$114 000

2 280 $/մ²
2 սեն. · 50 մ² · 9/13 հարկԴավիթ Հովհաննեսի փողոց 19/5, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 240/մ²$4 289/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 72 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԲՆԱԿԱՐԱՆ՝ ԱՐԱԲԿԻՐ ՀԱՄԱՅՆՔՈՒՄ Վաճառքի է ներկայացվում հիանալի բնակարան Երևանի ամենապահանջված և հարմարավետ թաղամասերից մեկում՝ Արաբկիրում։ Բնակարանը գտնվում է շատ հարմարավետ վայրում և կարող է հիանալի տարբերակ լինել ինչպես բնակվելու, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով օգտագործելու համար։ Բնակարանի տվյալները՝ • Ընդհանուր մակերես՝ 50 քմ • Լիարժեք 2 սենյակ • Կոսմետիկ վերանորոգված • Գտնվում է 13-հարկանի շենքի 9-րդ հարկում • Ունի շատ հարմարավետ արևկողմ դիրք • Պատերը կրող չեն, ինչը հնարավորություն է տալիս իրականացնել նոր, անհատական և ժամանակակից նախագծեր • Բնակարանը կարելի է վերափոխել սեփական նախասիրություններին համապատասխան՝ ստանալով շատ գեղեցիկ և ֆունկցիոնալ տարածք։ Գտնվելու վայրը՝ • Կասկադ՝ մոտ 10 րոպե ոտքով • Մետրո՝ մոտ 15 րոպե ոտքով • Rio Mall-ի հարևանությամբ • Շատ հարմար ենթակառուցվածքներ և անհրաժեշտ ծառայություններ՝ անմիջական հասանելիության սահմաններում։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ10232՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 43 մ
Նախատեսվող մետրո792 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 674 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 439
Գնահատված վարձ$866/ամիս
Եկամտաբերություն9.12%

Տեղանք

Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ320 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)317 մ
Զբոսայգի714 մ
Հիվանդանոց193 մ
Խանութ146 մ
Դեղատուն372 մ
Բուհ775 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ60/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1143 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 20 մ
Խզվածք512 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք91 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)83%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,83
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.10.2026