Պատվիրել ծառայություն
1/12

$1 600 000

3 810 $/մ²
420 մ²Նալբանդյան փողոց 57, Երևան · Կենտրոն
շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 457/մ²$10 102/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 382 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածք ՝ Նալբանդյան փողոցում: Հարմար է տարբեր գործունեությունների համար ՝ ռեստորան, սրճարան, լաունջ բար, կալյան սրահ, հյուրանոց կամ հյուրատուն, բանկետների և միջոցառումների սրահ, գրասենյակային կամ կրթական կենտրոն, բժշկական կամ էսթետիկ ծառայությունների կենտրոն, առևտրային և այլն: ․ Ընդհանուր մակերես՝ 420 քմ ․ 2 հարկ ․ 2 ընդարձակ սրահ (վերևի և ներքևի հարկերում) ․ Բացօթյա տեռասա ․ Անկյունային դիրք՝ բարձր տեսանելիությամբ և ակտիվ անցուդարձով ․ Պատրաստի խոհանոց՝ ամբողջ անհրաժեշտ տեխնիկայով ․ Գազ, ջուր, էլեկտրաէներգիա, 2 եռաֆազ գիծ, օդափոխության ժամանակակից համակարգ ․ 10 տոննա տարողությամբ ջրի բակ Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով:

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին4 000 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=1 130
Գնահատված վարձ$9 450/ամիս
Եկամտաբերություն7.09%

Տեղանք

Մետրո427 մ
Մոտակա դպրոցըԱ. Պուշկինի անվան թիվ 8 դպրոց447 մ
Զբոսայգի156 մ
Հիվանդանոց88 մ
Խանութ167 մ
Դեղատուն172 մ
Բուհ150 մ
Ենթակառուցվածք81/100
Օբյեկտ 500մ55
Դպրոց 1կմ8
Ճշգրիտ տեղադրություն

Կոդ01-006-0105-0003
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես750 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք750 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026