Պատվիրել ծառայություն

$163 000

2 329 $/մ²
3 սեն. · 70 մ² · 4/4 հարկԳարեգին Նժդեհի փողոց 30/3, Երևան · 3 սեն.
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 026/մ²$3 918/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 217 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Գարեգին Նժդեհի փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 4/4 հարկում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը՝ 70 մ։ Բնակարանի գլխավոր առավելությունը՝ իդեալական տեղադրությունն է։ Սա հանգիստ կենտրոն է, հարմար է տրանսպորտային հասանելիություն: Կարելի է շատ արագ հասնել քաղաքի ցանկացած հատված։ Բնակարանը լավ վերանորոգված է և անմիջապես պատրաստ է բնակության կամ վարձակալության համար։ Այս տարածքում վարձակալության գները շատ բարձր են։ Բնակարանի մասին` * Կատարվել է բնակարանի ամբողջական կապիտալ վերանորոգում։ * Տանիքն ամբողջությամբ վերանորոգված է։ * Ամբողջ կահույքն ու տեխնիկան մնում են բնակարանում։ * Ջեռուցումը՝ Baxi։ * Սենյակներն համալրված են օդորակիչներով։ * Առաստաղների բարձրությունը՝ 3.2 մ։ * Սանհանգույցը և զուգարանը առանձին են։ Ենթակառուցվածք․ * «Գարեգին Նժդեհ» մետրոյի կայարանը՝ 300 մետր։ * Մոտակայքում կա ամեն ինչ՝ մանկապարտեզներ, դպրոցներ, խանութներ, ֆիթնես սրահներ, դեղատներ, առևտրի կենտրոններ։ * Բակում կա մանկական խաղահրապարակ։ * Շատ հարմար տրանսպորտային հասանելիություն, հնարավոր է առանց խնդիրների հասնել քաղաքի ցանկացած կետ, այդ թվում՝ մետրոյի շնորհիվ։ Երևանի միջազգային անշարժ գույքի բրոքեր Alliance Group։ Մեզ հետ գնելու դեպքում մենք երաշխավորում ենք՝ — օբյեկտի իրավական մաքրությունը; — գործարքի թափանցիկությունը; — աջակցություն հիփոթեք ստանալու հարցում; — ամբողջական ուղեկցում մինչև բանալիների ստացումը։ Զանգահարեք, կպատմեմ մանրամասները և կկազմակերպեմ դիտում։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3811՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 161 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ118 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 171 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=648
Գնահատված վարձ$1 771/ամիս
Եկամտաբերություն13.04%

Տեղանք

Մետրո1.0 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky302 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)55 մ
Զբոսայգի821 մ
Հիվանդանոց582 մ
Խանութ37 մ
Դեղատուն59 մ
Բուհ159 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք84/100
Օբյեկտ 500մ49
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս · սահմանին մոտ՝ ճշգրիտ դիրքն անհայտ է
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՖրունզեի փողոց28 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ85/100մոտակա մայրուղի՝ 31 մ
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0367-0025
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես475 մ²
Կառուցապատման խտություն83%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026