Պատվիրել ծառայություն
1/9

$400 000

3 594 $/մ²
111 մ²40.613813, 44.968703, Gegharkunik Region · Ծովագյուղ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Սևանա լճի ափին՝ 11.31 հա հողամասերի Վաճառքի բացառիկ իրավունք Վաճառվում են Սևանա լճի ափին և Ձկնգետ գետի գետաբերանին հարող երեք հողամասեր ընդհանուր մակերեսը՝ 11.31 հա (Գեղարքունիքի մարզ, Ծովագյուղ, Սևան–Ճամբարակ խճուղու մոտ) ։ Հողամասերը Հյուսիսային՝ 6.16 հա Հարավային՝ 3.56 հա Լողափ՝ 1.59 հա Առավելությունները Լճափ՝ մեղմ թեք ափով, գետ, լճակ, ջրվեժ և սոճու անտառ մեկ տարածքում մայրուղու (M14) հարևանությամբ, Ծովագյուղ գյուղի կողքին շինարարության համար նախատեսված տարածքները գտնվում են ծովի մակարդակից 1905 մ և ավելի բարձր նպատակային նշանակությունը՝ հանգստի կազմակերպում հարմար է էկո-հանգստավայրի, բուտիկ հյուրանոցի, սպա-կենտրոնի կամ ցածր խտության առանձնատների համար Առկա են կադաստրային վկայականները, հողամասերի հատակագծերը և ավիաօդային քարտեզը։ English Lake Sevan lakefront and riverfront land, 11.31 ha, Tsovagyugh Three adjoining parcels (11.31 ha in total) on the shore of Lake Sevan, where the Dzknget river meets the lake. Tsovagyugh, Gegharkunik, next to the M14 highway. Parcels North: 6.16 ha South: 3.56 ha Beach: 1.59 ha Highlights Gently sloping lake beach, river, pond, waterfall and pine forest on one site on the M14 highway, beside Tsovagyugh village all buildable areas at 1,905 m above sea level and higher recreation use suited to an eco-resort, boutique hotel, spa or low-density villas (any project needs the approval of Sevan National Park) Cadastral certificates, site plans and an aerial map are available on request. Русский Земля на берегу озера Севан, 11,31 га, Цовагюх Продаются три смежных участка общей площадью 11,31 га на берегу озера Севан, в месте впадения реки Дзкнкет в озеро. Цовагюх, Гегаркуникская область, рядом с трассой M14. Участки Северный: 6,16 га Южный: 3,56 га Пляж: 1,59 га Преимущества Пологий пляж, река, пруд, водопад и сосновый лес на одной территории у трассы M14, рядом с селом Цовагюх все застраиваемые зоны расположены на высоте 1905 м над уровнем моря и выше целевое назначение: Рекреация подходит для эко-курорта, бутик-отеля, спа-центра или малоэтажных вилл (любой проект требует согласования с национальным парком «Севан») По запросу предоставляем кадастровые свидетельства, планы участков и аэрофотоплан.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան15.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.6 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո60.7 կմ
Մոտակա դպրոցը6.7 կմ
Զբոսայգի54.6 կմ
Հիվանդանոց7.2 կմ
Խանութ1.2 կմ
Դեղատուն7.3 կմ
Բուհ6.5 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1904 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն2.6 կմ
Գտնվում է «Սևան» ազգային պարկի տարածքում։
Պահպանվող տարածքների սահմանները՝ պետական կադաստր։ Սա քարտեզային համընկնում է, ոչ թե իրավական եզրակացություն․ շինարարական սահմանափակումները ճշտեք լիազոր մարմնում։Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Հատուկ պահպանվող տարածքներԲնապահպանական՝ անտառ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026