Պատվիրել ծառայություն

$333 203,75

159 $/մ²
2100 մ²1-ին փողոց , Արբաթ գյուղ
Կասկածելի բարձր452%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$19/մ²$138/մ²
56 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 777 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Սեփականատիրոջ կողմից վաճառվում է 2,100 քմ ընդհանուր մակերեսով բնակելի նշանակության հողատարածք՝ Արբատ 1-ին հասցեում։ Հողատարածքը բաղկացած է երկու իրար կից հողակտորներից և ունի կառուցապատման ու ներդրումային մեծ ներուժ։ Տարածքը հարմար է մինչև 4 հարկանի բնակելի շենքերի կառուցման համար։ Առկա է նաև հողատարածքը բաժանելու հնարավորություն՝ մինչև 6 առանձին հողակտորների՝ ներքին ճանապարհի կազմակերպմամբ։ Հողատարածքը գտնվում է ամբողջությամբ ասֆալտապատ գլխավոր ճանապարհի հարևանությամբ։ Ճանապարհին հարող ճակատային հատվածը կազմում է 40 մետր, իսկ խորությունը՝ 52 մետր։ Առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունալ ենթակառուցվածքները՝ խմելու ջուր, բնական գազ և էլեկտրականություն։ Լրացուցիչ տեղեկություն․ Նշված արժեքի մեջ ներառված է հողատարածքում գտնվող ջերմոցը։ Գնորդի ցանկության դեպքում հնարավոր է ջերմոցի ապամոնտաժումը և հեռացումը՝ վաճառքի պայմանների շուրջ բանակցությունների ընթացքում։ Ջերմոցը ներկայացված է նաև առանձին վաճառքի հայտարարությամբ, որին կարող եք ծանոթանալ մեր պրոֆիլում։ Վաճառքը կատարվում է անմիջապես սեփականատիրոջ կողմից։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 2.2 կմ
Նախատեսվող մետրո4.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.0 կմՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին29 $/մ²Արբաթ · Վաճառք · Հողատարածք · n=42

Տեղանք

Մետրո5.1 կմ
Մոտակա դպրոցը619 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)793 մ
Զբոսայգի3.9 կմ
Հիվանդանոց3.0 կմ
Խանութ1.1 կմ
Դեղատուն1.6 կմ
Բուհ3.8 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ23/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն861 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
Փողոց1-ին փողոց9 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.1 կմ
Գերեզմանատուն458 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.10.2026