Պատվիրել ծառայություն
1/11

$1 360,58/ամիս

8 $/մ²/ամիս
175 մ²Սարի Թաղ 12-րդ փողոց 2 · Էրեբունի · Երևան
թերագնահատված30%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$7/մ²$50/մ²
57 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 891 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Տրվում է վարձով ընդարձակ և լուսավոր կոմերցիոն տարածք Սարի Թաղի ամենաակտիվ հատվածում։ • Հասցե: Սարի Թաղ, 12-րդ փողոց (2-րդ «Ծիրան» սուպերմարկետի շենքում) ։ • Մակերես: 175 քմ։ • Հարկ: 2-րդ հարկ (ունի առանձին մուտք) ։ Առավելությունները: • Վիտրաժային պատուհաններ, որոնք ապահովում են գերազանց տեսանելիություն և բնական լուսավորություն։ • Ռազմավարական դիրք: Գտնվում է սուպերմարկետի վերևում, ինչն ապահովում է մշտական մարդկային հոսք։ • Տարածքը կարիք ունի թեթև կոսմետիկ վերանորոգման, ինչը թույլ կտա այն ձևափոխել ըստ Ձեր բիզնեսի կարիքների։ Հարմար է հետևյալ գործունեությունների համար. 1. Մսամթերքի և բանջարեղենի վաճառք (սուպերմարկետում այս բաժինները բացակայում են, ինչը երաշխավորում է հաճախորդների մեծ հոսք) ։ 2. Ֆուդ կորտ / Սրճարան։ 3. Զարգացման կենտրոն կամ մանկական սենյակ։ 4. Գրասենյակային տարածք։ Շտապեք ամրագրել այս շահավետ առաջարկը։ Մանրամասների համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ Сдается в аренду просторное и светлое коммерческое помещение в самой активной части Сари Таха. • Адрес: Сари Тах, 12-я улица (здание 2-го супермаркета «Циран») • Площадь: 175 кв.м. • Этаж: 2-й этаж (отдельный вход) Преимущества: • Витражные окна, обеспечивающие отличную видимость и естественное освещение. • Стратегическое расположение: Находится прямо над супермаркетом, что гарантирует постоянный поток клиентов. • Помещение требует легкого косметического ремонта, что позволит адаптировать его под нужды вашего бизнеса. Идеально подходит для: 1. Продажи мясных продуктов и овощей (в данном супермаркете эти отделы отсутствуют, что обеспечит вам высокий спрос) 2. Фуд-корта / Кафе. 3. Образовательного или детского центра. 4. Офисного пространства. Спешите забронировать это выгодное предложение! Для подробностей звоните по указанному номеру. Spacious and bright commercial space for rent in the busiest part of Sari Tagh. • Address: Sari Tagh, 12th Street (located in the 2nd "Tsiran" supermarket building) • Area: 175 sqm. • Floor: 2nd floor (separate entrance) Key Features: • Large floor-to-ceiling windows (vitrage), providing excellent visibility and natural light. • Strategic Location: Positioned directly above a popular supermarket, ensuring a constant flow of foot traffic. • The space requires minor cosmetic renovation, allowing you to customize it to your business needs. Perfectly Suited For: 1. Meat and Vegetable Market (these departments are missing in the supermarket downstairs, guaranteeing high demand) 2. Food Court / Cafe. 3. Educational or Development Center. 4. Office Space. Don't miss out on this great business opportunity! Contact us for more details and to schedule a viewing.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ292՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 171 մ
Նախատեսվող մետրո726 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.0 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին11 $/մ²/ամիսԷրեբունի · Վարձ · Կոմերցիոն · n=411

Տեղանք

գնահատական 46/100
Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԽաչիկ Սամուելյանի անվան թիվ 47 դպրոց345 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)457 մ
Զբոսայգի548 մ
Հիվանդանոց127 մ
Խանութ11 մ
Դեղատուն362 մ
Բուհ1.4 կմ
Կենտրոն2.2 կմ
Քայլելիություն41/100
Տրանսպորտ47/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՍարի թաղԹաղամաս
Բարձրություն1081 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՍարի Թաղի 12-րդ փողոց19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ942 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0073-0012
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես210 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք210 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026