Պատվիրել ծառայություն

$175 000

2 869 $/մ²
3 սեն. · 61 մ² · 3/7 հարկՀրաչյա Քոչարի փողոց, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 566/մ²$3 876/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 129 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Հրաչյա Քոչար փողոցում վաճառվում է 3 սենյականոց լուսավոր բնակարան, որը գտնվում է 7 հարկանի նորակառույց շենքի 3-րդ հարկում և զբաղեցնում է 61 քմ մակերես: Բնակարանը կապիտալ նորոգված է, տեղադրված է մուտքի երկաթե դուռ, եվրո պատուհաններ: Տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ, հատակը ծածկված է լամինատով: Ամբողջը գեղեցիկ նորաոճ կահավորված է, համալրված է բարձրորակ տեխնիկայով: Սանհանգույցը երեսպատված է սալիկներով, հագեցած է որակյալ սանտեխնիկայով: Բնակարանն ունի բաց պատշգամբ՝ գեղեցիկ տեսարանով: Շենքում գործում են անխափան աշխատող վերելակներ, բակում կա խաղահրապարակ: Շենքը 1-ին գիծ է, մուտքը՝ փողոցից: Մոտակայքում է Ռիո մոլը, սուպերմարկետներ, սննդի կետեր, բանկեր: Բնակարանը կհանձնվի այնպես ինչպես նկարներում է:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7616՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 92 մ
Նախատեսվող մետրո649 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ13
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 353 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 608
Գնահատված վարձ$797/ամիս
Եկամտաբերություն5.47%

Տեղանք

Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 129169 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)217 մ
Զբոսայգի1.0 կմ
Հիվանդանոց87 մ
Խանութ164 մ
Դեղատուն304 մ
Բուհ773 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք72/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1145 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~221 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Քոչար փողոց 1-ին նրբանցք20 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ50/100մոտակա մայրուղի՝ 44 մ
Խզվածք633 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0242-0280
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես362 մ²
Կառուցապատման խտություն53%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.09.2026