Պատվիրել ծառայություն
1/24

$70 000

350 $/մ²
5 սեն. · 200 մ²40.327178, 44.241811, Տեղեր գյուղ, Արագածոտնի մարզ · Աղձք
շուկայականից բարձր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$254/մ²$1 875/մ²
70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.4 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Ամառանոցը գտնվում է Աղձք գյուղից վերև՝ դեպի Տեղեր գյուղ գնացող ճանապարհից դեպի ձախ, Տեղեր համայնքին պատկանող Այգեգործական թաղամասում։ Կտրված է ամեն տեսակի աղմուկից և կեղտոտ օդից, լիակատար հանգստություն և լռություն է տիրում։ Տան տանիքին տեղադրված է 5,8 կՎՏ հզորության արևային կայան, ուստի հոսանքի համար վճարում չկա, քանի որ արտադրվածի մի մասն էլ կուտակվում է և գումարի տեսքով ետ վերադրաձվում ՀԷՑ-ի կողմից։ Առկա է արագ աշխատող Wi-Fi։ Այգում առկա են տարբեր տիպի մրգատու ծառեր, հատապտուղներ՝ մորի (малина), ելակ, հաղարջ, տարբեր ծաղիկներ։ Կա ջրավազան՝ 15խմ տարողությամբ, բակում առկա է օժանդակ շինություն 54քմ, որը կարելի է օգտագործել որպես մառան, խաղասենյակ, գինետուն և այլն, առաջին հարկը և օժանդակ շինությունը երեսպատված է բազալտե գեղեցիկ շարով։ Ոռոգման ջուրը գալիս է Արագածի աղբյուրներից և արցունքի պես մաքուր է, օգտագործվում է բոլոր կարիքների համար, ֆիլտրելուց հետո կարել է խմելու ջրի տեղ օգտագործել։ Խոհանոցն ու բաղնիքն ապահովված են տաք և սառը ջրով, կա թե գեյզեր, և թե ջրատաքացուցիչ՝ Ariston: Պատշգամբից բացվում է հրաշալի տեսարան դեպի Բյուրականի աստղադիտարան, Երևան, Աշտարակ, Հատիս և Մասիս սարերը։ Կա գետնափոր 5տ տարողությամբ 2 հատ ջրի պոլիէթիլենային բաք, որտեղից ջուրը մատակարարվում է տուն, բացի դրանից կա 4տ տարողությամբ երկաթե բաք՝ անձրևաջրերի և այլ նպատակների համար, տան ետնամասում փորված է 7*2 վրա մոտ 3մ բարձրությամբ փոս՝ ջրի լրացուցիչ ռեզերվուար կառուցելու համար, պարսպի համար նախատեսված բոլոր երկաթյա ժաղավանդակներն առկա են, պարսպապատումը ընթացքի մեջ է։ Կան նաև պատուհանների ճաղավանդակները՝ դարբնագործ լուծումներով, ուղղակի դեռ չեն տեղադրվել։ Աստիճանի և պատշգամբի բազրիքների համար շին․ նյութերը առկա են, պատրաստման ընթացքի մեջ են։ Շատ հարմար է նաև հանգստյան գոտի հիմնելու, հյուրատուն՝ ազգային խոհանոցով կամ որևէ այլ ակտիվ գործունեություն ծավալելու համար, մանավանդ որ հոսանքն էլ անվճար է։ Տարածքում որևէ ակտիվ գործունեույթուն ծավալելու համար ՀՀ Մտավոր Սեփականության Կոմիտե-ից ստացել ենք ապրանքային նշանի անուն "Հին Բանալի", որը ևս կարող է տրվել ցանկացողին։ Անմիջապես կողքին է գտնվում երկրորդ նմանատիպ (մի քիչ ավելի մեծ) առանձնատունը՝ չվերանորոգված։ Ցանկալի է վաճառքը երկուսը միասին, այդ դեպքում գնի պահով կպայմանավորվենք։ Ցանկացողների համար ճիշտ կլինի տեղում ամեն բան նայել, քանի որ այդքան նկարագրել և նկար տեղադրել հնարավոր չէ։ Մանրամասների և գնի համար խնդրում եմ զանգահարել։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան17.8 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)3.5 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին320 $/մ²Աղձք · Վաճառք · Տուն · n=11

Տեղանք

Բարձրություն1407 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյգեգործական
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026