1/7$600 000
3 859 $/մ²շուկայականից բարձր18%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 107 մ շառավղում$1 264/մ²$5 234/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ՋեռուցումԱնհատական
Հագեցվածություն
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է դյուպլեքս բնակարան Մաշտոցի Պողոտայում․ Շենքը առաջին գիծ է, մուտքը՝ փողոցի կողմից։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 151քմ է, ծածկերը՝ բետոն, առկա է 2 հյուրասենյակ, 3 ննջասենյակ, 3 սանհանգույց և 2 բաց պատշգամբ, Բնակարանը երկկողմանի է, արևկող է և լուսավոր։ Պատշգամբներից մեկը՝ Մաշտոցի Պողոտայի տեսարանով։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ677՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 50 մ
Նախատեսվող մետրո513 մ
Նոր կանաչ գոտի288 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ813 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 271 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 696
Գնահատված վարձ$2 533/ամիս
Եկամտաբերություն5.07%
Տեղանք
գնահատական 73/100Մետրո990 մ
Մոտակա դպրոցըՏարաս Շևչենկոյի անվան թիվ 42 ավագ դպրոց116 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)78 մ
Զբոսայգի294 մ
Հիվանդանոց158 մ
Խանութ35 մ
Դեղատուն15 մ
Բուհ194 մ
Կենտրոն860 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք82/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն988 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ77/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄեսրոպ Մաշտոցի պողոտա50 մ · Մագիստրալի միացում
Ճանապարհի աղմուկ77/100մոտակա մայրուղի՝ 46 մ
Խզվածք439 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Կոդ01-006-0516-0012
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես5 926 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք4 627 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,78