1/5

$551,97/ամիս

17 $/մ²/ամիս

33 մ²Ռուբինյանց փողոց 27/10, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն

շուկայականից բարձր20%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$6/մ²$26/մ²

70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 683 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Կոմունալ բոլոր վճարները ներառված են ամսական վարձավճարի մեջ, առանց հավելյալ ծախսերի։ Վարձով է տրվում կոմերցիոն տարածք Երևանում՝ Ծարավ Աղբյուր փողոցում, Բուսաբանական այգու հարևանությամբ։ Առաջին գիծ Զարգացող և ակտիվ թաղամաս Մեծ և հարմարավետ ավտոկայանատեղի 100 քմ բարեկարգ բակ 30 քմ շինություն Գեղեցիկ կանաչապատ տարածք՝ եղևնիներով և հաճելի միջավայրով Հրաշալի տեսարան և ներկայացուցչական տեղադրություն Տարածքը հարմար է՝ • Ռեստորանի կամ սրճարանի • Գեղեցկության սրահի • Վարսավիրանոցի • Խանութի կամ շոուրումի • Գրասենյակի • Ծառայությունների կենտրոնի • Մանկական զարգացման կենտրոնի • Ստուդիայի կամ այլ բիզնես գործունեության համար Բարձր տեսանելիություն, հեշտ հասանելիություն, հարմարավետ կայանում և աճող հաճախորդահոսք ունեցող տարածք։ Տարածքն ապահովված է 24-ժամյա տեսահսկման համակարգով՝ անվտանգության բարձր մակարդակի համար։ Կոմունալ բոլոր վճարները ներառված են ամսական վարձավճարի մեջ, առանց հավելյալ ծախսերի։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ144՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 175 մ

Նախատեսվող մետրո1.7 կմ

Նոր կանաչ գոտի820 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ732 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.1 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։