Պատվիրել ծառայություն
1/10

$450 000

3 061 $/մ²
4 սեն. · 147 մ² · 4/4 հարկԹումանյան փողոց 37, Երևան · Կենտրոն
շուկայական6%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $450 հազ.–$513 հազ.։+14%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 245/մ²$9 313/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 94 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
ՏեսարանԲակՓողոց
ՀարմարություններՕդորակիչՍպասք լվացողՉորացուցիչՍառնարանԳազօջախԼվացքի մեքենա
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Հղման կոդR4189

Նկարագրություն

Թումանյան փողոցում, Վ. Բրյուսովի համալսարանի հարևանությամբ վաճառվում է 4 սենյականոց` 147 քմ մակերեսով լուսավոր և հարմարավետ բնակարան, որը գտնվում է 4 հարկանի ստալինյան նախագծի քարե շենքի 4-րդ հարկում: Շենքն ունի բետոնե ծածկեր և բարձր առաստաղներ` 3.2 մ: Բնակարանը կապիտալ նորոգված է, տեղադրված է մուտքի երկաթե դուռ, եվրո պատուհաններ: Ջեռուցվում է գազի կաթսայի միջոցով: Հատակը ծածկված է բարձրորակ լամինատով և սալիկներով, լոգասենյակը և սանհանգույցը սալիկապատված են, հագեցած են սանտեխնիկայով: Սենյակները նորաոճ կահավորված են, համալրված են անհրաժեշտ գույքով: Բնակարանն ունի 2 բաց պատշգամբ` Դեպի փողոց նայող տեսարանով: Հարևանությամբ է Օպերայի և բալետի թատրոնը, բազմաթիվ խանութներ և ժամանցի վայրեր: Վաճառվում է ամբողջ գույքով: Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար խնդրում ենք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: Հարգանքներով ՝ ՊՐՈՅԵԿՏ անշարժ գույքի գործակալություն։ Կոդ 4189

Գները՝ ըստ կայքերի

3 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9725՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 52 մ
Նախատեսվող մետրո471 մ
Նոր կանաչ գոտի990 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 256 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 645
Գնահատված վարձ$2 439/ամիս
Եկամտաբերություն6.5%

Տեղանք

գնահատական 75/100
Մետրո540 մ
Մոտակա դպրոցըՇահումյանի անվան թիվ 1 դպրոց242 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)62 մ
Զբոսայգի268 մ
Հիվանդանոց116 մ
Խանութ120 մ
Դեղատուն109 մ
Բուհ619 մ
Կենտրոն1.1 կմ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ93/100
Ենթակառուցվածք80/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1010 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԹումանյան փողոց13 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ66/100մոտակա մայրուղի՝ 9 մ
Խզվածք157 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0402-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս18 149 մ²
Կառուցապատման տոկոս8%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.09.2026