1/24

$850 000

3 696 $/մ²

7 սեն. · 230 մ²Նազարբեկյան թաղամաս 19/17, Երևան · Աջափնյակ

Կասկածելի բարձր155%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$580/մ²$4 159/մ²

79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 430 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ընդ. հարկեր2

Ներսում

ՎերանորոգումԵվրո

ԿահույքԿահավորված

Սանհանգույց3

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է առանձնատուն Նազարբեկյան թաղամասում/17կվարտալ/։ Հողի մակերեսը 700քառ/մ։ Առակձնատան ամեն հարկը 100քառ/մ է, /բնակելի/ նկուղը 30քառ/մ` Մուտքը տան միջից։ 7 սենյակ, 2 սանհագույց, պատշգամբ, Առանձնատունը ամբողջությամբ երեսպատված է տուֆ քարով։ Գույքը և տեխնիկան ամբողջությամբ նոր են, բարձրակարգ, որակով։ Տունը բանկեցված է ընդամեն 3տարի։ Առկա է ամառային խոհանոց իր սանհանգույցով և խորդանոցով։ Գազոն տուաներով և պտղատու ծառերով` 250քառ/մ։ Տունը կառուցվել է սեփական օգտագործման համար` 2տակ տուֆ քարով, մոնոլիտ։ Ջեռուցման հանակարգը բարձրորակ, ամբողջ առաջին հարկը տաքացվող հատակով։Առկա է գազ, ջուր, հոսանք, կոյուղի, արևային համակարգ, ջրի արևային բակ։ Վաճառվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Տան սեփականության վկայականը, բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը առկա են։ Սեփական տուն Առանձնատուն ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՀԱՄԱՐ Չ՜ԶԱՆԳԵԼ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6923՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 39 մ

Նախատեսվող մետրո709 մ

Նոր կանաչ գոտի3.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ177 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան890 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։