Պատվիրել ծառայություն

$690 000

6 699 $/մ²
3 սեն. · 103 մ² · 4/17 հարկՓավստոս Բուզանդի փողոց, Երևան · 3 սեն.
Կասկածելի բարձր205%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 925/մ²$7 869/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 126 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր17
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է շքեղ 3 սենյականոց բնակարան՝ Երևանի կենտրոնում Վաճառվում է 103 քմ մակերեսով, 3 սենյականոց բացառիկ բնակարան Երևանի կենտրոնում՝ Փավստոս Բուզանդի փողոցում, «Մալիբու» այգու հարևանությամբ։ Բնակարանը գտնվում է նորակառույց, 17-հարկանի շենքի 4-րդ հարկում։ Բարձր առաստաղները՝ 3 մ, ապահովում են ընդարձակ և լուսավոր միջավայր։ Բնակարանի առավելությունները՝ Մակերես՝ 103 քմ 3 սենյակ 1 սանհանգույց 4-րդ հարկ / 17 Առաստաղի բարձրություն՝ 3 մ Կապիտալ վերանորոգված Լիովին կահավորված Բարձրակարգ կենցաղային տեխնիկա Օդորակիչ Սառնարան Սալօջախ Սպասք լվացող մեքենա Լվացքի և չորացնող մեքենաներ Վերելակ Դոմոֆոն Դռնապահ Խաղահրապարակ Հիասքանչ տեսարաններ՝ դեպի քաղաք, փողոց, բակ և այգի։ Բնակարանից բացվում է նաև գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ։ Բնակարանի հետ նախատեսված է Parking-ի հնարավորություն՝ հավելավճարով՝ բացօթյա, ծածկապատ կամ ավտոտնակ տարբերակներով։ Գտնվելու վայրը՝ Երևանի կենտրոն, Փավստոս Բուզանդի փողոց, «Մալիբու» այգու հարևանությամբ։ Գինը՝ $690,000 Բնակարանը հիանալի տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակների համար՝ քաղաքի ամենապահանջված հատվածներից մեկում։ Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2.5%: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ765՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 95 մ
Նախատեսվող մետրո372 մ
Նոր կանաչ գոտի787 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ880 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 200 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=327

Տեղանք

Մետրո277 մ
Մոտակա դպրոցը404 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)182 մ
Զբոսայգի193 մ
Հիվանդանոց89 մ
Խանութ100 մ
Դեղատուն213 մ
Բուհ214 մ
Քայլելիություն91/100
Տրանսպորտ98/100
Ենթակառուցվածք81/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն994 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՓավստոս Բուզանդի փողոց9 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ48/100մոտակա մայրուղի՝ 47 մ
Խզվածք909 մ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0529-0021
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես581 մ²
Կառուցապատման խտություն36%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.09.2026