1/21

$247 000

1 235 $/մ²

8 սեն. · 200 մ²Արամ խաչատրյան փողոց 3, Արտաշատ · Արարատ

գերագնահատված53%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$243/մ²$1 716/մ²

72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.6 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր2

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԿահավորված

Սանհանգույց3

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Տունը գտնվում է նոր վերանորոգված վիճակում, տեղադրված է արեւային համակարգ հոսանքը անվճար է տարին 12 ամիս։երկրորդ հարկում առկա է 4 ննջասենյակ, 1 հյուրասենյակ, խոհանոց, մեծ միջանցք, մեծ նախամիջանցք, առկա է պահարան։մեծ բաց պատշգամբ, զուգարան եւ բաղնիք։տան բոլոր սենյակներում տեղադրված են կոնդիցիոներներ։ամբողջ կահույքը եւ տեխնիկան նոր ենք գնել ։առաջին հարկում մեծ վերանորոգված հյուրասենյակ։մեծ սենյակներ, շատ մեծ արտադրամասի համար նախատեսված սենյակ։վերանորոգված, բաղնիք զուգարան եւ խոհանոց։2ավտոմեքենա կայանելու տեղ տան մեջ։բակում առկա է մեծ տաղավար ճոճանակով սեղանով գազով ու գազոջախով խմելու ջրով ապահովված։բակում կա արտեզյան ջուր, եւ բազմաթիվ պտղատու ծառեր։տան դիմաց կա տարածք որի դիմաց կարող են կայանել մոտ 5 ավտոմեքենաներ առանց գլխավոր ճանապարհին խանգարելու։վաճառվում է կահույքի եւ տեխնիկայի հետ միասին։Զանգեն ռեալ գնորդները։տան առաջին հարկի նկարները ցուցադրված չեն ։ Սեփականատերը ես եմ Գործակալություն չի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան13.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)3.1 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$600 հազ.240 մ² · 5սեն.139 մ

$170 հազ.200 մ² · 8սեն.633 մ

$611 հազ.240 մ² · 5սեն.863 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին805 $/մ²Արտաշատ · Վաճառք · Տուն · n=20

Տեղանք

Բարձրություն836 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100

ՓողոցԱրամ Խաչատրյան փողոց13 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք16.3 կմ

Գերեզմանատուն583 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1

Կառուցապատման հետք186 մ²

Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)21%

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,21

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026