Պատվիրել ծառայություն
1/14

$77,49/գիշեր

2 $/մ²/գիշեր
2 սեն. · 47 մ² · 6/6 հարկՀերացու փողոց 2A, Երևան · Այգեստան · Կենտրոն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 398 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Շքեղ 2 սենյականոց բնակարան Կենտրոնում՝ Կորյուն-Հերացի խաչմերուկում 2026 թվականի հոկտեմբերի 20-ից (14:00) մինչև հոկտեմբերի 25-ը (ելք ցերեկը 12:00-ին) օրավարձով է հանձնվում ժամանակակից դիզայներական ոճով վերանորոգված 2 սենյականոց բնակարան փոքր կենտրոնում՝ Կորյուն և Հերացի փողոցների խաչմերուկում: Բնակարանն ունի իդեալական տեղադիրք՝ Միջնակարգ դպրոցների, Բժշկական համալսարանի, ՀՊՏՀ, ԵՊՀ և քաղաքի լավագույն ժամանցի վայրերի հարևանությամբ: Բնակարանի առավելությունները. • Կապիտալ վերանորոգում. Իրականացված է բարձրորակ նյութերով, մինիմալիստական և էսթետիկ լուծումներով, պատուհաններից բացվում է հիանալի տեսարան դեպի հեռուստաշտարակ և Արարատ լեռ: • Խելամիտ հարմարավետություն. Սենյակները բաժանվում են սլայդ դռներով, բնակարանն ունի առանձնացված ննջասենյակ և լուսավոր հյուրասենյակ: • Լիարժեք կահավորում. Հագեցած է նորաոճ կահույքով և անհրաժեշտ բոլոր սարքավորումներով (սառնարան, լվացքի և սպասք լվացող մեքենաներ, գազօջախ, հեռուստացույց, օդորակիչ, ֆեն, արդուկ ) : • Ջեռուցում. Անհատական ջեռուցման համակարգ (Midea), տաքացվող հատակ (Теплый пол) : • Լուսավորություն. Բնակարանն ունի մեծ պատուհաններ, շատ լուսավոր է և արևկող: Տեղադիրքը. Բնակարանը գտնվում է Կենտրոնի ամենապահանջված հատվածներից մեկում: Քայլելու հեռավորության վրա են գտնվում բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ սուպերմարկետներ, դեղատներ և տրանսպորտային կանգառներ: Մանրամասների և դիտման համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԵՐՆ ԵՄ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5410՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 55 մ
Նախատեսվող մետրո395 մ
Նոր կանաչ գոտի502 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ543 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Տեղանք

գնահատական 78/100
Մետրո444 մ
Մոտակա դպրոցըԱ. Պուշկինի անվան թիվ 8 դպրոց522 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)80 մ
Զբոսայգի259 մ
Հիվանդանոց138 մ
Խանութ171 մ
Դեղատուն196 մ
Բուհ137 մ
Կենտրոն1.6 կմ
Քայլելիություն85/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք79/100
Օբյեկտ 500մ51
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս
Բարձրություն1050 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցՄխիթար Հերացի փողոց26 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ94/100մոտակա մայրուղի՝ 13 մ
Խզվածք698 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0106-0371
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես998 մ²
Կառուցապատման տոկոս69%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր7որից բնակելի՝ 7
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)6
Կառուցապատման հետք688 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,83
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026