Պատվիրել ծառայություն
1/17

$329 000

1 798 $/մ²
4 սեն. · 183 մ²Այասի փողոց , Երևան · Կիլիկիա · Կենտրոն
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$448/մ²$2 812/մ²
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 386 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԱռանց կահույքի
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Սեփականատիրոջ կողմից վաճառվում է շատ լավ քարե սեփական տուն։ Տունը կարող է ծառայել նաև որպես գրասենյակ, մանկապարտեզ կամ ցանկացած այլ բիզնեսի համար։ Տունը գտնվում է Կենտրոն վարչական շրջանի Կիլիկիա թաղամասում և գտնվում է շատ մոտ Դալմա մոլին։ Ունի հողամաս և բակային շատ լավ տարածք: Հողամասի մակերեսը 445քմ է: Տունը ունի մշտական տաք և սառը ջուր, հոսանք, անհատական ջեռուցման համակարգ (Baxi) և օդորակիչ։Նշված արժեքը գործում է մինչև հունիս ամիս։Продается очень красивый каменный дом от собственника. Дом также может служить офисом, детским садом или любым другим бизнесом. Дом расположен в районе Киликия административного округа Кентрон, в непосредственной близости от торгового центра «Далма». Имеется участок и очень хорошая дворовая территория. Площадь участка 441 кв.м. В доме постоянная горячая и холодная вода, электричество, индивидуальная система отопления (Baxi) и кондиционер. Stone detached house for sale by owner. The house can be used as an office, kindergarten or any other business. It is located in Kilikia in the Kentron administrative district and is very close to Dalma Mall. It has a very good garden area and 441 square meters yard. The house has constant hot and cold water, electricity, an individual heating system (Baxi) and an air conditioner.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ2911՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 66 մ
Նախատեսվող մետրո497 մ
Նոր կանաչ գոտի949 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ43 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան790 մ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)520 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 930 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Տուն · n=436
Գնահատված վարձ$2 055/ամիս
Եկամտաբերություն7.5%

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 80 հիմնական դպրոց Վաղարշ Վաղարշյանի անվան453 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)128 մ
Զբոսայգի734 մ
Հիվանդանոց485 մ
Խանութ149 մ
Դեղատուն353 մ
Բուհ1.8 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք34/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
ԹաղամասԿիլիկիաԹաղամաս
Բարձրություն998 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱյասի փողոց2 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ79/100մոտակա մայրուղի՝ 43 մ
Խզվածք185 մ
Բարձր լարման գիծ725 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0917-0001
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Թաղամասի հողամաս13 586 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.11.2026