Պատվիրել ծառայություն
1/18

$159 000

2 208 $/մ²
3 սեն. · 72 մ² · 1/9 հարկԳարեգին Նժդեհի փողոց 24, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ
շուկայականից բարձր19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 022/մ²$3 933/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 212 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Սեփականատիրոջից, առանց միջնորդի, վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան 72 քմ, ծածկապատ ավտոկայանատեղի/բակ 32 քմ, որտեղ պատշգամբից նույնպես հնարավոր է մտնել կամ դուրս գալ, ունի 2 մուտք՝ շքամուտքով և շենքի հակառակ կողմից, կոսմետիկ վերանորոգված, կահավորված, ջեռուցման համակարգ, եվրոդուռ-լուսամուտներ։ Ունի նաև մեծ նկուղ։ Շենքի առջևից բնակարանի լուսամուտները նայում են դեպի Շենգավիթի համայնքապետարանի շենքին, իսկ հետևից Բելինսկու անվ․ դպրոցի շենքին։ Վաճառվում է ամբողջ գույքով և տեխնիկայով. Հնարավոր է օգտագործել գրասենյակի, վարսավիրանոցի, ատամնաբուժարանի, մանկական զարգացման կենտրոնի համար նույնպես։ Հասցեն Գ․Նժդեհի 24 շենք Продается трехкомнатная квартира площадью 72 квадратных метра от собственника, без посредников, с крытым парковочным местом/двором площадью 32 квадратных метра, куда также можно выходить и заходить с балкона. Квартира имеет 2 входа: Через крыльцо и с противоположной стороны здания. Квартира отремонтирована, меблирована, оборудована системой отопления, евродверями и окнами. Также имеется большой подвал. Окна квартиры с фасада здания выходят на здание общественного центра «Шенгавит», а с задней стороны — на здание школы Белинского. Продается со всей мебелью и бытовой техникой. Также возможно использование под офис, парикмахерскую, стоматологическую клинику, детский центр развития. Адрес: Ул. Г. Нжде, 24.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5113՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 76 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ348 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 852 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=557
Գնահատված վարձ$870/ամիս
Եկամտաբերություն6.57%

Տեղանք

գնահատական 70/100
Մետրո843 մ
Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky78 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)124 մ
Զբոսայգի894 մ
Հիվանդանոց533 մ
Խանութ17 մ
Դեղատուն13 մ
Բուհ389 մ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք88/100
Օբյեկտ 500մ53
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն933 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳարեգին Նժդեհի փողոց27 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ88/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0363-0089
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես568 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր6
Կառուցապատման հետք407 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,72
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026