1/9$163 000
3 881 $/մ²շուկայականից բարձր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 173 մ շառավղում$1 614/մ²$4 078/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Բնակարանը գտնվում է բարձր առաջին հարկում, առանձնանում է իր հարմարավետ և պահանջված դիրքով։ Հանրապետության հրապարակից՝ մոտ 400 մ Մետրոյի կայարանից՝ մոտ 100 մ «Ռոսիա Մոլ»-ից՝ մոտ 100 մ Բնակարանը գտնվում է բարձր պահանջարկ ունեցող հատվածում և ունի վարձակալության բարձր եկամտաբերության ներուժ։ Հնարավոր է բնակարանը ձեռք բերելուց անմիջապես հետո տրամադրել վարձակալության՝ առանց երկար սպասելու։ Հարմար տարբերակ է ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ539՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 43 մ
Նախատեսվող մետրո755 մ
Նոր կանաչ գոտի197 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ367 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 444 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 639
Գնահատված վարձ$840/ամիս
Եկամտաբերություն6.18%
Տեղանք
Մետրո157 մ
Մոտակա դպրոցըԱղասի Խանջյանի անվան Հիմնական Դպրոց310 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)139 մ
Զբոսայգի197 մ
Հիվանդանոց767 մ
Խանութ63 մ
Դեղատուն86 մ
Բուհ401 մ
Քայլելիություն91/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք76/100
Օբյեկտ 500մ43
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն977 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիգրան Մեծի պողոտա20 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ88/100մոտակա մայրուղի՝ 24 մ
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Կոդ01-006-0221-0237
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 481 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր7որից բնակելի՝ 7
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Կառուցապատման հետք1 129 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,43