Պատվիրել ծառայություն
1/19

$1 520,13/ամիս

15 $/մ²/ամիս
100 մ²Սոսեի փողոց 30, Երևան · Արաբկիր
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$6/մ²$46/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 297 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

ԿՈՄՈՒՆԱԼ ՎՃԱՐՆԵՐԸ ՆԵՐԱՌՎԱԾ ԵՆ! Վարձով է տրվում գրասենյակային տարածք Սոսե փողոցում՝ Ամերիկյան համալսարանի հարևանությամբ, անմիջապես Եռանկյունաձև այգու դիմաց` Թաղամասի ամենագեղեցիկ և խնամված հատվածներից մեկը։ Տարածքը գտնվում է սեփական տան առաջին հարկում, երկրորդ հարկում գործում է բրենդինգային ընկերություն։ Մուտքն ու խոհանոցն ընդհանուր են։ Տարածքը դիզայներական վերանորոգմամբ է, ունի առանձին սանհանգույց, մեկ մեծ տարածք/2 հարթության վրա/, 1 առանձնասենյակ, 1 պահեստային սենյակ, որը ևս ընդհանուր է։ Առկա է call booth։ Տարածքի դիմաց կա հսկայական տեռաս և այգի, որոնք ցանկության դեպքում ևս կարելի է օգտագործել։ Գինը ներառում է էլեկտրաէներգիայի, գազի և ջրի ծախսերը։ Մոտակայքում կան բազմաթիվ խանութներ և սրճարաններ։ Բաղրամյան պողոտան 5 ր․ հեռավորության վրա է։ Տրվում է երկարաժամկետ վարձակալության միայն գրասենյակային գործակալության համար։ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖЫ ВКЛЮЧЕНЫ В ЦЕНУ! Сдается в аренду офисное помещение на улице Сосе, рядом с Американским университетом, прямо напротив Треугольного парка, в одном из самых красивых и благоустроенных районов города. Помещение расположено на первом этаже частного дома. На втором этаже находится брендинговая компания. Вход и кухня - общие. Офис с дизайнерским ремонтом, включает: Отдельный санузел, одно большое пространство на двух уровнях, один отдельный кабинет, одно кладовое помещение (также общее) Также имеется call booth. Перед помещением находится большая терраса и сад, которыми при желании также можно пользоваться. В стоимость аренды включены расходы на электричество, газ и воду. Рядом расположены многочисленные магазины и кафе. Проспект Баграмяна находится в 5 минутах ходьбы. Сдается на долгосрочную аренду исключительно для офисной деятельности. Utilities are included in the price! Office space is available for rent on Sose Street, next to the American University, directly opposite Triangle Park, in one of the neighborhood's most beautiful and well-maintained areas. The office is located on the first floor of a private house. A branding company operates on the second floor. The entrance and kitchen are shared. The space features designer renovation and includes: A private bathroom, one large open space on two levels, one separate office room, one storage room (also shared) A call booth is also available. In front of the office, there is a large terrace and garden that can also be used if desired. The rental price includes electricity, gas, and water expenses. There are many shops and cafés nearby. Baghramyan Avenue is a 5-minute walk away. Available for long-term rent only for office use.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7824՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 123 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան670 մ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան220 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին16 $/մ²/ամիսԱրաբկիր · Վարձ · Կոմերցիոն · n=1 577

Տեղանք

գնահատական 68/100
Մետրո305 մ
Մոտակա դպրոցըՏԻ ՎԻ իդեալ327 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)174 մ
Զբոսայգի127 մ
Հիվանդանոց460 մ
Խանութ115 մ
Դեղատուն260 մ
Բուհ409 մ
Կենտրոն2.1 կմ
Քայլելիություն86/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք39/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1073 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~646 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք90 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.10.2026