Պատվիրել ծառայություն
1/11

$145 000

2 014 $/մ²
3 սեն. · 72 մ² · 4/9 հարկԴավթաշեն 2-րդ թաղամաս 33, Երևան
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 386/մ²$3 257/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 133 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է 3 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԴԱՎԹԱՇԵՆՈՒՄ՝ ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԻՐՈՋԻՑ Եթե փնտրում եք հարմարավետ, լուսավոր և պատրաստի բնակարան Երևանի ամենահանգիստ ու զարգացած թաղամասերից մեկում, ապա այս առաջարկը հենց Ձեզ համար է։ Հասցե՝ Դավթաշեն, Տիգրան Պետրոսյան փողոց՝ գլխավոր ճանապարհի վրա Մակերես՝ 72.4 քմ Հարկ՝ 4-րդ հարկ, 9 հարկանի պանելային շենք Բնակարանի առավելությունները՝ Կոսմետիկ վերանորոգված, լուսավոր և հարմարավետ Գազաֆիկացված է Առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ Փակ պատշգամբ Սեփական նկուղ Շքամուտքում առկա պահոց (չուլան) Զարգացած ենթակառուցվածքներ՝ Շենքի անմիջական հարևանությամբ կան խանութներ, հասարակական տրանսպորտի կանգառ, կանաչապատ այգի, մանկապարտեզ, դպրոց և երեխաների խաղահրապարակ։ Հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ վարձակալության հանձնելու համար։ Վաճառվում է ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԻՐՈՋ ԿՈՂՄԻՑ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5911՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 161 մ
Նախատեսվող մետրո464 մ
Նոր կանաչ գոտի2.2 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ224 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 147 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 192
Գնահատված վարձ$884/ամիս
Եկամտաբերություն7.32%

Տեղանք

Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No.192233 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)55 մ
Զբոսայգի478 մ
Հիվանդանոց539 մ
Խանութ122 մ
Դեղատուն154 մ
Բուհ559 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք43/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴավթաշեն 2-րդԹաղամաս
Բարձրություն1141 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիգրան Պետրոսյանի փողոց25 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 19 մ
Խզվածք3.1 կմ
Բարձր լարման գիծ228 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն658 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0007-0501
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես585 մ²
Կառուցապատման տոկոս67%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)1
Կառուցապատման հետք391 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,02
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026