1/5

$200 000

667 $/մ²

300 մ²Նոր Նորք վարչական շրջան , Երևան

գերագնահատված89%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$109/մ²$753/մ²

54 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 940 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կոդ-17646։ Վաճառվում է բնակելի կառուցապատման նշանակությամբ, պարսպապատ հողատարածք Նոր Նորքի 4-րդ զանգվածում՝ Թևոսյան փողոցում։ Առկա է 2 առանձնատուն՝ 3 սենյականոց և 2 սենյականոց, 30 քմ մակերեսով պահեստ։ Առկա է եռաֆազ հոսանք, ջուր, կոյուղի։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ124՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 256 մ

Նախատեսվող մետրո1.8 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՏիգրան Մեծի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան900 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$108 հազ.324 մ²1.1 կմ

$111 հազ.330 մ²1.1 կմ

$155 հազ.382 մ²1.1 կմ

$98 հազ.300 մ²1.4 կմ

$450 հազ.280 մ²1.4 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին352 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Հողատարածք · n=161

Տեղանք

գնահատական 22/100

Մետրո5.3 կմ

Մոտակա դպրոցըՇիրակացու ճեմարան1.5 կմ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)162 մ

Զբոսայգի557 մ

Հիվանդանոց1.3 կմ

Խանութ771 մ

Դեղատուն631 մ

Բուհ1.9 կմ

Կենտրոն6.1 կմ

Քայլելիություն0/100

Տրանսպորտ69/100

Ենթակառուցվածք0/100

Օբյեկտ 500մ0

Դպրոց 1կմ0

ԳոտիավորումՏրանսպորտ

Բարձրություն1379 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՀովհաննես Թևոսյան փողոց37 մ · Գլխավոր ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ78/100մոտակա մայրուղի՝ 43 մ

Խզվածք1.4 կմ

Բարձր լարման գիծ169 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն885 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Նպատակային նշանակումՏրանսպորտի ենթակառուցվածքի

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026