Պատվիրել ծառայություն
1/2

$230 000

135 $/մ²
1700 մ²Վարդանանց փողոց 4/1, Վանաձոր · Լոռի
Կասկածելի ցածր80%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Տարածք՝ 1700 քմ (17 ար) ք. Վանաձոր, Վարդանանց փողոց (Բժշկական քոլեջի դիմաց) : Հարմար է ցանկացած բիզնես գործունեության համար՝ • Արտադրություն, արտադրամաս, լաբորատորիա, պահեստային / լոգիստիկ կենտրոն, • Առևտրային համալիր, կլինիկա, գրասենյակ, ավտոտեխսպասարկում, • Նոր կառուցապատում և շինարարական նախագծեր: ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՏՎՅԱԼՆԵՐԸ՝ • Տարածքի ընդհանուր մակերեսը՝ 1700 քմ • Շինությունների ընդհանուր մակերեսը՝ 857 քմ • Կոմունիկացիաներ՝ Էլեկտրականություն, գազ, ջուր • Տեղադրությունը՝ Առաջին գիծ, ասֆալտապատ հարմար մուտք և ճակատային հատված Վարդանանց փողոցից ԼՈՏԻ ԿԱԶՄԸ (3 կից հողակտորներ շինություններով) ՝ 1. Արտադրական տարածք՝ 525 քմ հող (արտադրական նշանակության) Լաբորատոր մասնաշենք (369 քմ) + անցակետ (12 քմ), պարիսպ: 2. Կոմերցիոն տարածք՝ 685 քմ հող (հասարակական կառուցապատման) Կապիտալ պահեստային շենք (243 քմ) : 3. Բնակելի / վարչական տարածք՝ 478 քմ հող (բնակելի կառուցապատման) Շինություն / բնակելի տուն (232 քմ) : ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐ ԵՎ ԳՈՐԾԱՐՔ՝ Սեփականության վկայականները ամբողջությամբ կարգին են, առանց որևէ խնդիրների կամ արգելանքների: Պատրաստ են նոտարական ձևակերպման: Կադաստրային ծածկագրերը, հատակագծերը և քաղվածքները կտրամադրվեն ըստ պահանջի (Զանգ / WhatsApp / Telegram) : Թարգմանված է ռուսերենից

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան530 մ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան420 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին667 $/մ²Վանաձոր · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=98
Գնահատված վարձ$9 401/ամիս
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո68.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԻրական Դպրոց338 մ
Զբոսայգի65.8 կմ
Հիվանդանոց899 մ
Խանութ268 մ
Դեղատուն827 մ
Բուհ48 մ
Քայլելիություն20/100
Ենթակառուցվածք22/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ3
Բարձրություն1346 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՎարդանանց փողոց47 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4
Կառուցապատման հետք260 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)50%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,49
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026