1/12$3 800 000
1 086 $/մ²Կասկածելի ցածր63%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
64 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում$537/մ²$4 037/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է ժամանակակից և շքեղ գործող բազմաֆունկցիոնալ տարածք՝ ապահովված բոլոր հարմարություններով։ Տարածքն այս պահին գործող է և ունի իր հաստատուն հաճախորդների բազան։ Հիմնական առավելություններն ու պայմանները. Մեծ և շքեղ հանդիսությունների սրահ՝ նախատեսված հարսանիքների, ծննդյան տոների և մասշտաբային միջոցառումների համար։ Բարձրորակ տեխնիկական հագեցվածություն՝ պրոֆեսիոնալ լուսային և ձայնային համակարգեր, LED էկրաններ, բեմ կենդանի երաժշտության համար։ Գեղեցիկ կանաչապատ տարածք և բակ՝ դեկորատիվ ավազաններով, շատրվաններով, կամուրջներով և լանդշաֆտային դիզայնով (հիանալի վայր ֆոտոշարքերի համար) ։ Առանձնասենյակներ (տաղավարներ) ՝ բնության գրկում հանգիստը վայելելու համար։ Ժամանակակից սանհանգույցներ և բարձրորակ վերանորոգում ամբողջ տարածքում։ Ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով, օդափոխության և ջեռուցման համակարգերով։ Նշում: Օբյեկտը պատրաստ է շահագործման և լրացուցիչ ներդրումներ չի պահանջում:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ223՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 114 մ
Նախատեսվող մետրո875 մ
Նոր կանաչ գոտի2.4 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)440 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 974 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=592
Գնահատված վարձ$58 100/ամիս
Տեղանք
գնահատական 27/100Մետրո5.0 կմ
Մոտակա դպրոցըСредняя школа №21 МОРФ767 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)417 մ
Զբոսայգի1.7 կմ
Հիվանդանոց1.4 կմ
Խանութ429 մ
Դեղատուն629 մ
Բուհ1.2 կմ
Կենտրոն2.9 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ47/100
Ենթակառուցվածք15/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1294 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԹբիլիսյան խճուղի41 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ84/100մոտակա մայրուղի՝ 32 մ
Խզվածք3.6 կմ
Բարձր լարման գիծ387 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Կոդ01-012-0001-0298
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես3 515 մ²
Կառուցապատման տոկոս31%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր12որից բնակելի՝ 12
Կառուցապատման հետք1 103 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,31