Պատվիրել ծառայություն
1/24

$64 000

2 սեն.Խարբերդի 18-րդ փողոց 103/7, Երևան · Նոր Խարբերդ այգեգործական · Շենգավիթ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Խնդրում եմ կարդացեք ամբողջ գրածը նոր զանգահարեք, խնայեք իմ և ձեր ժամանակը ։ Վաճառվում է հարմարավետ և բարեկարգ Տուն Նոր Խարբերդում (դաչաներում) Զոնալում չի, ժամանակին էր համարվում դաչաներ հիմա գրեթե ամբողջ տարացքը բնակելի է, հիմա մտնում է Երևան Շենգավիթ վարչական շրջանի մեջ, ճակատը 22 մետր, մակերեսը 60 քմ է, 1 հարկանի, 2 սենյակ մաքուր վիճակում։ Տարածքը շատ հանգիստ է, հարևանությամբ բոլոր տներում բնակվում են, Կանգառից և խանութից գտնվոոմ է 100 ից 150 մետր հեռավորության վրա, Բակում կան մրգատու տարբեր տեսակի ծառեր։Կա նաև 15 հոգանոց տաղավար։Տունը ապահովված է մշտական ջրով լույսով, ոռոգման ջուր, գազը արդեն մցրել են տարածք բայց դեռ փողոցներ չեն մցրել, ինտերնետ։ Հողամասը իրականում կազմում է մոտ 650 + քմ, իսկ վկայականով գրանցված է 600 քմ։Տունը կապիտալ նորոգվել է 2024 թվ․, ունի առանձին խորդանոց, ցանկության դեպքում կարող եմ ուղարկել հավելյալ նկարներ կամ վիդեո, հողի նշանակությունը բնակելի կառուցապատման, այս պահին կատարվում է գույքի սեփականաշնորման գործընթացը։ Սերտեֆիկատով չի լինում, վարձով չեմ տալիս, մաս մաս վճարումով չեմ վաճառում. Փոխանակում չեմ ուզում, միայն կանխիկ գումար

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ85՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 174 մ
Նախատեսվող մետրո4.8 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.2 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.0 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո5.3 կմ
Մոտակա դպրոցը2-րդ դպրոց2.3 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.5 կմ
Զբոսայգի3.6 կմ
Հիվանդանոց4.4 կմ
Խանութ813 մ
Դեղատուն3.1 կմ
Բուհ5.8 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆոր Խարբերդ այգեգործականԱյգեգործական տարածք
Բարձրություն1025 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ38/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԽարբերդի 18-րդ փողոց9 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.2 կմ
Բարձր լարման գիծ507 մ220 կՎ
Գերեզմանատուն698 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0616-0026
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես596 մ²
Կառուցապատման տոկոս22%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյգեգործական
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք131 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,22
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026