Պատվիրել ծառայություն

$720 000

6 545 $/մ²
3 սեն. · 110 մ² · 15/17 հարկԿողբացու փողոց, Կենտրոն, Երևան
գերագնահատված94%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 752/մ²$6 545/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 123 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր17
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կողբացի փողոցում վաճառվում է 110 քմ մակերեսով 3 սենյականոց բնակարան` որը 0-ական վիճակում է և գտնվում է 18 հարկանի նորակառույց մոնոլիտ շենքի 15-րդ հարկում։ Շենքում ջեռուցումը կենտրոնացված համակարգով է գործում: Առկա է բաց պատշգամբ` քաղաքի գեղեցիկ տեսարանով, ունի 2 սանհանգույց։ Շենքում գործում է 3 բարձրորակ վերելակ, կա ստորգետնյա ավտոկայանատեղի։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6210՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ28մոտակա՝ 43 մ
Նախատեսվող մետրո739 մ
Նոր կանաչ գոտի162 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 380 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 557
Գնահատված վարձ$1 936/ամիս
Եկամտաբերություն3.23%

Տեղանք

գնահատական 55/100
Մետրո603 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց319 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)273 մ
Զբոսայգի233 մ
Հիվանդանոց629 մ
Խանութ224 մ
Դեղատուն524 մ
Բուհ501 մ
Կենտրոն1.8 կմ
Քայլելիություն44/100
Տրանսպորտ63/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1104 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Աղբյուրը նշում է Կողբացու փողոց՝ այս կետից ~1.0 կմ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 82 մ
Խզվածք249 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026