Պատվիրել ծառայություն
1/24

$310 000

2 583 $/մ²
4 սեն. · 120 մ² · 17/17 հարկՄոնթե Մելքոնյան փողոց 46/2 · Մալաթիա-Սեբաստիա · Երևան
գերագնահատված77%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 286/մ²$2 932/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 159 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր17
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է կամ երկարատև վարձակալության է տրվում վերանորոգված և կահավորած բնակարան նորակառույց շենքի 17-րդ (ամենաբարձր) հարկում։ Բնակարանը բոլորովին նոր է և չբնակեցված։ Այն առանձնանում է թաղամասում լավագույն դիրքով ՝ բացելով տեսարան դեպի Արարատ լեռը, քաղաքը և ամբողջ թաղամասը։ Բնակարանն ունի մուտքից առանձնացած երեք ընդարձակ ննջասենյակ, որոնցից յուրաքանչյուրը լուսավոր է և 2-ն ունեն բաց պատշգամբ, գեղեցիկ տեսարանով։ Խոհանոցը առանձին է և ունի ելք դեպի 3րդ պատշգամբ։ Նաև բնակարանը ունի 2 սանհանգույց, ընդհանուր 3 բաց պատշգամբ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ101՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 196 մ
Նախատեսվող մետրո1.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի150 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ107 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 458 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=481
Գնահատված վարձ$1 090/ամիս
Եկամտաբերություն4.22%

Տեղանք

Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 118 Դպրոց Ա․ Երզնիկյանի անվան820 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)416 մ
Զբոսայգի149 մ
Հիվանդանոց701 մ
Խանութ161 մ
Դեղատուն539 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն15/100
Տրանսպորտ52/100
Ենթակառուցվածք18/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն998 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ28/100մոտակա մայրուղի՝ 144 մ
Խզվածք846 մ
Բարձր լարման գիծ746 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0282-0258
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես841 մ²
Կառուցապատման խտություն166%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 14.08.2026