Պատվիրել ծառայություն

$125 000

1 984 $/մ²
2 սեն. · 63 մ² · 3/4 հարկԳարեգին Նժդեհի փողոց, Երևան · Շենգավիթ
շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 096/մ²$3 202/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 215 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

(կոդ 2sh1) Վաճառվում է ընդարձակ, 2 սենյականոց բնակարան Գարեգին Նժդեհ փողոցի առաջնագծում, մոտ է և Կինո Հայրենիքին, և Գարեգին Նժդեհ մետրոյի կայարանին։ Բնակարանը գտնվում է 4 հարկանի, ստալինյան նախագծի, երկաթ-բետոնյա ծածկերով, 3 մետր առաստաղի բարձրությամբ, քարե շենքի 3-րդ հարկում։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է և ամբողջությամբ կահավորված։ նշված գնի մեջ է ներառված ողջ գույքը և տեխնիկան։ Տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ (BAXI), օդորակիչ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5011՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 153 մ
Նախատեսվող մետրո2.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ419 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 886 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=327
Գնահատված վարձ$841/ամիս
Եկամտաբերություն8.07%

Տեղանք

Մետրո799 մ
Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky82 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)210 մ
Զբոսայգի776 մ
Հիվանդանոց504 մ
Խանութ49 մ
Դեղատուն138 մ
Բուհ445 մ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք96/100
Օբյեկտ 500մ60
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն933 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~4.0 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ31/100մոտակա մայրուղի՝ 137 մ
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0378-0110
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես230 մ²
Կառուցապատման խտություն59%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.07.2026