Պատվիրել ծառայություն
1/11

$170 000

1 848 $/մ²
4 սեն. · 92 մ² · 2/5 հարկՇիրազի փողոց 42, Երևան · Աջափնյակ
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 008/մ²$2 836/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 188 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ և հարմարավետ 4 սենյաանոց բնակարան Աջափնյակում Հրաշալի չեխական նախագծով բնակարանը ամբողջությամբ եվրովերանորոգված է, փոխված են հոսանքի լարերը և ջրի խողովակները, առկա են բոլոր պայմանները բարեկեցիկ բնակություն հաստատելու համար: Սանհանգույցը, լոգարանը և խոհանոցը սալիկապատ են իտալական սալիկներով; Հնարավոր է ավելացնել եվս 2 սենյակ․ Բնակարանի մուտքի դուռը երկաթյա, միջսենյակային դռները փայտյա՝ բարձրորակ, Բնակարանում առկա է մշտական տաք և սառը ջուր, նաև տեղդրված է 1 հատ 300 լիտրանոց բաք ներժից, որը միացված է սանհանգույցի համակարգին, սանհանգույցը առանձնացված է։ Ջեռուցումը իրականացվում է օդորակիչների միջոցով Բնակարանը կահավորված է, առկա են ներկառուցված պահարաններ, 2 հատ փակ պատշգամբ նաեվ բաց պատշգամբ.: Վաճառվում է կահույքով (համաձայնությամբ) ։Կա նկուղ շքամուտքում: Ամեն հարկում կա ընդհամենը երկու բնակարան, շատ լավ հարեվաններ ունենք, Մոտակայքում առկա են մանկապարտեզներ և դպրոցներ ։Շենքի բակում առկա է հրաշալի մանկական այգի նստարաններով Տարածքը հագեցված է սուպերմարկետներով, առևտրի սրահներով, բանկերով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6214՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 223 մ
Նախատեսվող մետրո278 մ
Նոր կանաչ գոտի2.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ538 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 724 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=526
Գնահատված վարձ$1 117/ամիս
Եկամտաբերություն7.88%

Տեղանք

Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 168173 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)251 մ
Զբոսայգի874 մ
Հիվանդանոց407 մ
Խանութ158 մ
Դեղատուն166 մ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ21
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1073 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ6/100մոտակա մայրուղի՝ 189 մ
Խզվածք3.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն956 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0214-0078
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 035 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)39
Կառուցապատման հետք777 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,75
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026