1/16

$5 533,57/ամիս

43 $/մ²/ամիս

130 մ²Վազգեն Սարգսյան փողոց 22, Երևան · Կենտրոն

գերագնահատված76%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$12/մ²$80/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 178 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վազգեն Սարգսյան փողոցում, վարձակալության է տրվում 130 քմ մակերեսով 1-ին գիծ գրասենյակային տարածք՝ նորակառույց մոնոլիտ շենքում։ Մուտքը՝ ընդհանուր փողոցից։ Պատուհանները՝ դեպի բակ, փողոց և քաղաք՝ հրապարակի տեսարանով։ Բաղկացած է 3 լուսավոր ու հարմարավետ աշխատանքային սրահներից, կահավորված խոհանոցից և 2 ս/հ-ից, որոնցից մեկը ընդհանուր է, իսկ մյուսը՝ աշխատասենյակի հետ միասին։ Դիզայներական ոճով վերանորոգված է։ Հատակը՝ լամինատ և պրես գրանիտ։ Առաստաղի բարձրությունը՝ 3մ։ Ապահովված է անհատական ջեռուցման համակարգով, 3 օդորակիչով, տ/ս ջրով և գազով։ Շենքում առկա են դոմաֆոն, անվտանգության համակարգ և 2 վերելակ։ Տարածքը տրամադրվում է կահույքով և անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկայով՝ օդորակիչներ, սառնարան, սալօջախ, ջեռոց, հեռուստացույց և սրճեփ։ Առկա է նաև բացօթյա ավտոկայանատեղի։ Հարմար է գրասենյակային, ներկայացուցչական, խորհրդատվական և այլ ծառայությունների գործունեության համար։ Այլ տեղեկությունների համար զանգահարեք։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ678՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 153 մ

Նախատեսվող մետրո443 մ

Նոր կանաչ գոտի521 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ567 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան250 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։