1/18$650 000
3 824 $/մ²գերագնահատված75%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 107 մ շառավղում$1 235/մ²$4 000/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
G10311 Երևանի Արաբկիր վարչական շրջանում` Գյուլբենկյան փողոցում, նորակառույց շենքում վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված 4 սենյականոց բնակարան 170քմ մակերեսով։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, Առաստաղի բարձրությունը 3 մ է։ Առկա է 3 ննջասենյակ, 2 սանհանգույց։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7534՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 87 մ
Նախատեսվող մետրո377 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 185 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 091
Գնահատված վարձ$2 185/ամիս
Եկամտաբերություն4.03%
Տեղանք
Մետրո323 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56140 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)47 մ
Զբոսայգի267 մ
Հիվանդանոց434 մ
Խանութ91 մ
Դեղատուն177 մ
Բուհ456 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք97/100
Օբյեկտ 500մ65
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1103 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳյուլբենկյան փողոց16 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ57/100մոտակա մայրուղի՝ 27 մ
Խզվածք791 մ
Բարձր լարման գիծ814 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Կոդ01-003-0109-0067
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես40 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք40 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1