Պատվիրել ծառայություն
1/20

$275 000

2 083 $/մ²
4 սեն. · 132 մ² · 6/16 հարկԳևորգյան փողոց, Դավթաշեն, Երևան
շուկայականից բարձր9%
Նույն գույքը դրված է 4 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 460/մ²$5 565/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 163 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 132 ք․մ բնակարան Դավթաշենում նորակառույց շենքի 6-րդ հարկում, գտնվում է զրոյական վիճակում։ 9 բալ սեսմակայունություն 3.1 մ առաստաղներ | բաց պատշգամբներ ընդարձակ և լուսավոր սենյակներ | պանորամային պատուհաններ ջեռուցվող նախասրահ | նախամուտքեր փակ կանաչ գոտի | արհեստական ջրվեժ հարուստ բուսականություն | կանաչապատ տարածք concierge ծառայություն 24/7 անվտանգություն երկհարկանի ընդարձակ ստորգետնյա ավտոկայանատեղի գերհզոր հակահրդեհային ավտոմատացված համակարգ հյուրանոցային շքեղ միջավայր հիշեցնող ընդունարան և շքամուտք | բնական մարմար արևային կայանով աշխատող գերմանական օդափոխության համակարգ՝ նախատեսված յուրաքանչյուր բնակարանի համար, ապահովելով 24/7 օդափոխություն Էդունբուրգ բարձրակարգ ապրանքանիշի 4 վերելակներ Սոլբերգ ջերմակայուն պատուհաններ ֆրանսիական Սփեյս Ակուա ջրի ֆիլտրացման համակարգ Վիեսբերգ կոնդենսացիոն կաթսաներ հոսանքի գեներատորներ տրավերտինե երեսպատում:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ364՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 105 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ613 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 914 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Բնակարան · n=586
Գնահատված վարձ$1 657/ամիս
Եկամտաբերություն7.23%

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցը970 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)97 մ
Զբոսայգի639 մ
Հիվանդանոց171 մ
Խանութ112 մ
Դեղատուն463 մ
Բուհ918 մ
Կենտրոն4.4 կմ
Քայլելիություն28/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք25/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1093 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Աղբյուրը նշում է Գևորգյան փողոց՝ այս կետից ~1.4 կմ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ96/100մոտակա մայրուղի՝ 9 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ387 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0118-0065
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 862 մ²
Կառուցապատման տոկոս39%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)14
Կառուցապատման հետք1 479 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)11,11
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 25.10.2026