1/18$113 432,01
1 554 $/մ²թերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 219 մ շառավղում$893/մ²$3 115/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 (փոխված՝ 4) սենյականոց հարմարավետ բնակարան Աջափնյակում Զանգահարել միայն նշված համարի WhatsApp_ին Գտնվում է՝ Երևան, Աջափնյակ, Արմենիա ԲԿ-ի հարևանությամբ Շենքի տիպը՝ 4 հարկանի քարե շենք Հարկը՝ 1-ին Սենյակներ՝ 3 սենյականոց, ձևափոխված 4-ի Մուտքեր՝ մուտք ինչպես շքամուտքից, այնպես էլ բակից Ավտոտնակ՝ առկա է Բակային հատված՝ ցանկապատված և ամբողջությամբ օգտագործվում է որպես սեփական տան բակ։ Առավելություններ Շատ հարմար տեղակայություն՝ մոտակայքում մանկապարտեզ, դպրոց, սուպերմարկետներ (Կայզեր), բանջարեղենի խանութներ, դեղատներ։ Վայրում կա զարգացած տրանսպորտային ցանց՝ արագ հասանելիություն դեպի քաղաքի կենտրոն։ Միայն 10 րոպե ոտքով մինչև Թումանյանի անվան զբոսայգի Շուտով բացվող մետրոյի կայարանը ավելի է բարձրացնելու տարածքի արժեքը։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ234՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 151 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ537 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 859 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 386
Գնահատված վարձ$948/ամիս
Եկամտաբերություն10.03%
Տեղանք
Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No. 138145 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)173 մ
Զբոսայգի139 մ
Հիվանդանոց214 մ
Խանութ247 մ
Դեղատուն129 մ
Բուհ418 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ89/100
Ենթակառուցվածք58/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1101 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարգարյան փողոց 1-ին նրբանցք43 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Կոդ01-001-0208-0058
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 284 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)44
Կառուցապատման հետք969 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,75