1/7

$1 250 000

943 $/մ²

1325 մ²Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջան · Երևան

թերագնահատված53%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$665/մ²$3 736/մ²

74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 789 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ԿահույքԱռանց կահույքի

Հագեցվածություն

ՎերելակՈչ

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

[ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԲԱՑԱՌԻԿ ԲԱԶՄԱՖՈՒՆԿՑԻՈՆԱԼ ԵՌԱՀԱՐԿ ՇԵՆՔ ԶԵՅԹՈՒՆՈՒՄ Երևանի ամենապահանջված հատվածներից մեկում՝ Զեյթունում։ Շենք՝ 1325 քմ Հողատարածք՝ 1160 քմ Մի քանի առանձին մուտքեր Բոլոր կոմունիկացիաները առկա են Եռաֆազ հոսանք Գեղեցիկ բաց տեսարան Շնորհիվ մի քանի առանձին մուտքերի՝ շենքը հեշտությամբ կարող է շահագործվել որպես հյուրանոց, բիզնես կենտրոն, բժշկական հաստատություն, ուսումնական կենտրոն, արտադրամաս կամ միաժամանակ մի քանի տարբեր գործունեությունների համար։ Խոշոր ներդրումային նախագիծ իրականացնելու բացառիկ հնարավորություն։ Մեծ մակերեսը, ֆունկցիոնալ կառուցվածքը և հարմար տեղադրությունը թույլ են տալիս ստանալ բարձր եկամտաբերություն տարբեր բիզնես ուղղություններով։ Գնորդին տարածքը կհանձնվի գրեթե ավարտուն վիճակում․ Կտեղադրվեն բոլոր պատուհանները Տարածքը կհասցվի զրոյական (white box) վիճակի Մնալու են միայն կոսմետիկ վերանորոգման և ինտերիերի ձևավորման աշխատանքները՝ ըստ նոր սեփականատիրոջ նախասիրությունների Այս առաջարկը թույլ է տալիս խնայել զգալի ժամանակ և միջոցներ՝ անմիջապես անցնելով նախագծի վերջնական փուլին և գործարկմանը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ569՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 273 մ

Նախատեսվող մետրո1.7 կմ

Նոր կանաչ գոտի403 մԴրոյի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ47 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան940 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։