Պատվիրել ծառայություն
1/16

$1 200 000

2 105 $/մ²
570 մ²40.744019, 44.836094, Դիլիջան, Տավուշի մարզ
Կասկածելի բարձր150%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$284/մ²$2 105/մ²
43 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Դիլիջանի կանաչ և հանգիստ միջավայրում վաճառվում է յուրահատուկ ճարտարապետությամբ բազմաֆունկցիոնալ շենք, որն ունի բարձր ներդրումային ներուժ և հարմար է տարբեր նպատակների համար՝ որպես բուտիկ հյուրանոց, սպա-համալիր, առողջարան, առանձնատուն կամ հեղինակային բիզնես նախագիծ։ Հիմնական տվյալներ Շենքի մակերես՝ 570 քմ Հողատարածք՝ 1385 քմ 4 հարկ (3 հիմնական հարկ + նկուղային) Նորակառույց, ժամանակակից ճարտարապետական լուծում Մեծ վիտրաժային պատուհաններ և բաց պատշգամբներ Բնական լույսով հարուստ ինտերիեր Առանձնահատկություններ Բացվում են գեղեցիկ տեսարաններ դեպի Դիլիջանի բնությունը։ Ճարտարապետությունն ու նախագծումը իրականացվել են պրոֆեսիոնալ թիմի կողմից։ Ներքին հարդարման հիմնական աշխատանքներն ավարտված են, իսկ վերջնական ձևավորումը հնարավոր է իրականացնել նոր սեփականատիրոջ նախասիրությամբ։ Առկա են բոլոր նախագծային և աշխատանքային գծագրերը։ Ներդրումային առավելություններ Գույքը կարող է ծառայել որպես՝ Բուտիկ հյուրանոց և սպա համալիր Առողջարար և վերականգնողական հանգստի կենտրոն Շքեղ առանձնատուն /մենատուն/ Ընտանեկան կալվածք Բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն նախագիծ Ինչու՞ Դիլիջան Դիլիջանը Հայաստանի ամենաարագ զարգացող ուղղություններից է՝ միջազգային կրթական կենտրոններով, զարգացող զբոսաշրջությամբ, առողջարար միջավայրով և աճող ներդրումային պահանջարկով, ինչը գույքին ապահովում է երկարաժամկետ արժեք և եկամտաբերության բարձր ներուժ։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան530 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին841 $/մ²Դիլիջան · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=54
Գնահատված վարձ$4 583/ամիս

Տեղանք

Մետրո67.3 կմ
Մոտակա դպրոցըՎախթանգ Անանյանի միջնակարգ դպրոց314 մ
Զբոսայգի61.7 կմ
Հիվանդանոց2.8 կմ
Խանութ363 մ
Դեղատուն690 մ
Բուհ572 մ
Քայլելիություն30/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ3
Բարձրություն1351 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

ՓողոցԿալինինի 4-րդ նրբանցք8 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն821 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026