$240 000

500 $/մ²

5 սեն. · 480 մ²Գրիգոր Զոհրապի փողոց, Երևան · Աջափնյակ

Կասկածելի ցածր65%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$500/մ²$2 836/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 359 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր2

Ներսում

ՎերանորոգումՄասնակի

ԿահույքՀամաձայնությամբ

Սանհանգույց2

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է առանձնատուն Աջափնյակում՝ սեփականատիրոջ կողմից Դեֆանս թաղամասից մոտ 1 կմ հեռավորության վրա։ Վաճառվում է ընդարձակ քարե առանձնատուն՝ 480 քմ սեփական հողատարածքով և 235 քմ բնակելի մակերեսով։ Առանձնատունն ունի՝ • 5 + ընդարձակ և լուսավոր սենյակ • 2 առանձին խոհանոց • 2 սանհանգույց • Պատշգամբ և տեռաս • Անհատական BAXI ջեռուցման համակարգ • Նորմալ վերանորոգված վիճակ Փողոցի կողմից տունը 1 հարկանի է, իսկ հողամասի կողմից՝ 2 հարկանի։ Բակը՝ • Պտղատու ծառերով բարեկարգ տարածք • Մեծ հավաբուն • Մոտ 50 + քմ թեխաս՝ բալկոնի տակ • Ավտոկայանատեղի Մոտակայքում կան դպրոցներ, մանկապարտեզ, խանութներ, հասարակական տրանսպորտի կանգառ և անհրաժեշտ այլ ենթակառուցվածքներ։ Կդիտարկվի նաև փոխանակում Երևանի 3 սենյականոց բնակարանի հետ՝ Ձեր կողմից հավելավճարով։ Վաճառվում է անմիջապես սեփականատիրոջ կողմից։ Հետաքրքրվելու դեպքում գրեք՝ պատասխանում եմ շատ արագ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ8227՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 38 մ

Նախատեսվող մետրո1.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի2.5 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ259 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±437 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.1 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։