Պատվիրել ծառայություն
1/18

$260 000

2 574 $/մ²
3 սեն. · 101 մ² · 2/6 հարկԱրաբկիր · Երևան
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 432/մ²$5 024/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 256 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՄԵԾ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԱՐԱՐԱՏԻ ԵՎ ԱՄԲՈՂՋ ԵՐԵՎԱՆԻ ՊԱՆՈՐԱՄԱՅԻՆ ՏԵՍԱՐԱՆՈՎ Այգեձոր Արաբկիր Լույսով լցված, հիանալի բնակարան քարե շենքում, Արաբկիրի ամենատեսարժան անկյուններից մեկում։ Բնակարանի գլխավոր առավելությունը հիասքանչ համայնապատկերն է. Վեհաշուք Արարատը, գեղատեսիլ ձորը և ամբողջ քաղաքը բացվում են հայացքի առջև՝ ստեղծելով տարածության և ազատության միանգամայն առանձնահատուկ զգացողություն։ Իսկ իսկական առանձնահատկությունը կլինի 18 քմ մակերեսով ընդարձակ բաց պատշգամբը՝ առավոտյան սուրճի, հանգիստ երեկոների և Երևանի ամենագեղեցիկ տեսարաններից մեկը վայելելու վայր։ Բնակարանի բնութագիրը՝ * 2/6 հարկ, * 3 սենյակ, այդ թվում՝ 2 ննջասենյակ, * Մակերեսը վկայականով՝ 84,3 քմ, փաստացի մակերեսը՝ 101 քմ, * Բաց պատշգամբ՝ 18 քմ, * Պատշգամբ ելք երկու ննջասենյակներից, * Ընդարձակ առանձին խոհանոց, * Առաստաղների բարձրությունը՝ 3,2 մ, * Անհատական Baxi ջեռուցում, * 2 օդորակիչ, * Սենյակներ իրերի համար բնակարանում և մուտքում, * Առանձին սանհանգույց։ Ներսը պահպանում է տնային հարմարավետության մթնոլորտը՝ դասական պարկետ, բարձր առաստաղներ և մեծ պատուհաններ։ Մոտակայքում են դպրոցները, սուպերմարկետը, խանութները և հասարակական տրանսպորտի 2 կանգառ։ Հասանելի են «Բարեկամություն» մետրոյի կայարանը և «Սաս» սուպերմարկետը։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5518՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 107 մ
Նախատեսվող մետրո985 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 521
Գնահատված վարձ$1 495/ամիս
Եկամտաբերություն6.9%

Տեղանք

Մետրո434 մ
Մոտակա դպրոցըՏԻ ՎԻ իդեալ217 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)280 մ
Զբոսայգի187 մ
Հիվանդանոց322 մ
Խանութ245 մ
Դեղատուն273 մ
Բուհ572 մ
Քայլելիություն86/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք45/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1037 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱյգեձորի փողոց 1-ին նրբանցք9 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ9/100մոտակա մայրուղի՝ 182 մ
Խզվածք183 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0135-0166
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես110 մ²
Կառուցապատման տոկոս56%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք61 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,56
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.11.2026