1/3

$1 241 927,47

296 $/մ²

4200 մ²Գրիգոր Զոհրապի փողոց · Գառնի

Կասկածելի բարձր810%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Գառնիում՝ 7 Քար ռեստորանային համալիրի հարևանությամբ, Գառնու հեթանոսական տաճարի մոտ գտնվող ձորի անմիջապես եզրին վաճառվում է հողատարածք ։ • Ընդհանուր մակերես – 4200 քմ, որից • Հասարակական նշանակության – 760 քմ -Ճակատը՝ 22 մ, իսկ Խորությունը՝ 34 մ • Բնակելի նշանակության տարածք – 3440 քմ Տեղում առկա են հին շինություններ։ Հողատարածքը ապահովված է բոլոր կոմունիկացիոն ենթակառուցվածքներով՝ ջուր, գազ, եռաֆազ հոսանք, կոյուղի։ 760 քմ հասարակական նշանակության հողատարածքը հարմար է բիզնես գործունեության համար՝ ռեստորան, հյուրանոց և այլն։ Հողատարածքից բացվում է շքեղ տեսարան դեպի Գառնու հեթանոսական տաճար, Ազատ գետ, ինչպես նաև Խոսրովի արգելոց։ • Ընդհանուրի արժեքը՝ 450,000,000 ՀՀ դրամ • Մասնակիի՝ 760 ք/մ-ի արժեքը՝ 240,000,000 ՀՀ դրամ • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您！

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան14.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)650 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$29 հազ.4000 մ²299 մ

$450 հազ.4500 մ²516 մ

$260 հազ.4500 մ²576 մ

$135 հազ.3000 մ²578 մ

$240 հազ.5300 մ²589 մ

$200 հազ.3000 մ²649 մ

$150 հազ.4300 մ²661 մ

$420 հազ.3500 մ²942 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին33 $/մ²Գառնի · Վաճառք · Հողատարածք · n=279

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 9/100

Մետրո19.1 կմ

Մոտակա դպրոցըԳառնիի թիվ 2 Հիմնական դպրոց747 մ

Զբոսայգի14.1 կմ

Հիվանդանոց484 մ

Խանութ670 մ

Դեղատուն504 մ

Բուհ18.1 կմ

Կենտրոն19.3 կմ

Քայլելիություն0/100

Ենթակառուցվածք12/100

Օբյեկտ 500մ1

Դպրոց 1կմ1

Բարձրություն1386 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~282 մ հատվածում

Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք11.5 կմ

Գերեզմանատուն1.1 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026