1/21

$230 000

2 771 $/մ²

4 սեն. · 83 մ²Լուկաշինի 3-րդ փողոց 5/19, Երևան · Աջափնյակ

գերագնահատված92%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$617/մ²$3 579/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 410 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ներսում

ՎերանորոգումԴիզայներական

ԿահույքՀամաձայնությամբ

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է չորս սենյականոց, մեկ հարկանի առանձնատուն Աջափնյակում՝ «Դիֆանս» բնակելի թաղամասի հարևանությամբ։ • Հյուրասենյակ՝ խոհանոցի հետ միասին (ստուդիո տարբերակ) • 3 ննջասենյակ • 2 սանհանգույց • Հագուստի սենյակ (гардеробная) Առանձնատունը ժամանակակից շինություն է՝ մետաղական կոնստրուկցիայով և բարձր սեյսմակայունությամբ, որը համարվում է էներգախնայող և ամուր նորարարական լուծում շինարարության մեջ։ Այն հնարավոր է հեշտությամբ մեծացնել և փոփոխել՝ բետոնե հիմքի և թեթև, սակայն ամուր մետաղական կոնստրուկցիայի շնորհիվ։ Տունը ձմռանը տաք է և շատ հեշտ է ջեռուցվում։ Այս պահին տեղադրված է մեկ օդորակիչ (80 քմ տարածքի համար), իսկ ամռանը տունը հով է։ Բնակվում ենք 6րդ տարին: Առկա են բոլոր կոմունիկացիաները՝ ջուր, էլեկտրաէներգիա, կոյուղի, իսկ գազը հասանելի է փողոցում։ Ներկառուցված է նաև տաքացվող հատակ՝ շքամուտքի և մեծ լոգասենյակի հատվածներում։ Շատ մոտ են գտնվում մանկապարտեզը և հիմնանորոգված դպրոցը։ Ուղիղ ճանապարհ է բացված առանձնատնից դեպի Հյուսիս-հարավ ավտոմայրուղի։ Արևածագը սկսվում է հյուրասենյակից և պտտվում երեք ննջասենյակներով՝ մինչև մայրամուտ։ Բացվում է հրաշալի տեսարան դեպի Արարատ լեռը, ինչպես նաև դեպի «Դիֆանս» թաղամաս։ Բոլոր փաստաթղթերն առկա են, չկա որևէ խնդիր թղթաբանության հարցում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ16634՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 36 մ

Նախատեսվող մետրո897 մ

Նոր կանաչ գոտի2.5 կմԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ523 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ220 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.3 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։